برنامه ویزای طلایی مناسب سرمایه‌گذاران غیراروپایی است که می‌خواهند در اروپا مستقر شوند و سرمایۀ خود را افزایش دهند. یونان، اسپانیا و پرتغال از محبوب‌ترین کشورهای ارائه‌دهنده گلدن ویزا هستند. هم‌چنین هر سه کشور از کشورهای ارائه دهنده ویزای خودحمایتی نیز هستند. اگر شما قصد مهاجرت به پرتغال یا اسپانیا و یا یونان را دارید، با مقایسه گلدن ویزای اسپانیا، یونان و پرتغال، می‌توانید برنامۀ مناسب خود را انتخاب کنید.
ویزای طلایی چیست؟
پیش از مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال باید در مورد این که ویزای طلایی چیست صحبت کنیم. ویزای طلایی یک برنامه مهاجرتی است که به سرمایه‌گذاران واجد شرایط اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری، خرید یا به ارث بردن ملک، اجازه اقامت دریافت کنند. بسته به کشور، گزینه‌های سرمایه‌گذاری ممکن است متفاوت باشند. به عنوان مثال، می‌توانید به جای خرید خانه، در سهام شرکتی یا دولتی و یا اوراق قرضه دولتی سرمایه‌گذاری کنید. هم‌چنین می‌توانید یک شرکت راه‌اندازی کرده و افرادی را استخدام کنید.
کدام کشورها برنامه ویزای طلایی را ارائه میدهند؟
در حال حاضر بیش از ۲۰ کشور وجود دارد که از طریق برنامه‌های سرمایه‌گذاری، اقامت ارائه میدهند؛ از جمله اتریش، بلژیک، بلغارستان، قبرس، یونان، مالت، پرتغال، اسپانیا و سوئیس. ویزای طلایی پرتغال، اسپانیا و یونان از برنامه‌های سرمایه گذاری در اروپا هستند که بیشترین متقاضی را دارند. البته باید توجه داشته باشید که از اکتبر ۲۰۲۳ و با تصویب لایحه مسکن (Pacote Mais Habitação) دیگر امکان دریافت ویزای طلایی پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری در املاک وجود ندارد اما اعطای این ویزا از طریق سرمایه‌گذاری در بخش‌های دیگر ادامه دارد. مقایسه ویزای طلایی یونان، پرتغال و اسپانیا به شما امکان انتخاب بهترین برنامه گلدن ویزا را می‌دهد.
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال
در مقایسه گلدن ویزای اسپانیا و پرتغال با گلدن ویزای یونان، یکی از مزایای گلدن ویزای یونان کامل‌تر بودن گزینۀ الحاق خانواده آن است. اگر چه این برنامه‌ها به طور کلی مشابه یکدیگرند اما تفاوت‌هایی نیز دارند. در این‌جا به مقایسه اقامت طلایی یونان، پرتغال و اسپانیا می‌پردازیم.
ویزای طلایی یونان | ویزای طلایی اسپانیا | ویزای طلایی پرتغال | |
حق زندگی و کار | حق کار اعطا نمی‌شود | حق کار اعطا می‌شود. | حق کار اعطا می‌شود. |
سفر | سفر بدون ویزا به منطقه شنگن | سفر بدون ویزا به منطقه شنگن | سفر بدون ویزا به منطقه شنگن |
حضور در خاک کشور | ۶۰ تا ۷نیازی به اقامت در خاک یونان نیست.۴ دلار | نیازی به اقامت در خاک یونان نیست. | حداقل ۷ روز از سال باید در پرتغال باشید. |
الحاق خانواده | امکان همراهی همسر، فرزندان تحت سرپرستی، والدین و والدین همسر متقاضی | امکان همراهی همسر، فرزندان تحت سرپرستی و والدین متقاضی | امکان همراهی همسر، فرزندان تحت سرپرستی و والدین متقاضی |
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر الزامات دریافت ویزا
برای دریافت گلدن ویزای پرتغال یا اسپانیا و یا یونان، شما باید حداقل ۱۸ ساله باشید و شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری و حفظ آن را داشته باشید. هم‌چنین باید مدارکی مانند فرم درخواست، پاسپورت، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه درمانی و از این قبیل را ارائه دهید. علاوه بر این، نباید سابقه ریجکتی از سفارتخانه های عضو شنگن را داشته باشید.
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر گزینه‌های سرمایه‌گذاری
هر سه کشور دارای گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و دریافت ویزای طلایی هستند. در مقایسه سرمایه گذاری در یونان، پرتغال و اسپانیا ، باید گفت اسپانیا و یونان در لیست برترین کشور هایی که با خرید خانه اقامت میدهند قرار دارند. گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای دریافت گلدن ویزا در این سه کشور از این قرارند:
- گزینه‌های سرمایه گذاری در اسپانیا
در صورت خرید ملکی به ارزش بیش از ۵۰۰ هزار یورو، از کاهش نرخ مالیات بر ارزش افزوده و فرصت دریافت ویزا طلایی برخوردار خواهید شد.
- خرید ملک یا املاکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو
- سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا
- خرید سهامی به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو از شرکت‌های اسپانیایی
- سرمایه گذاری حداقل ۱ میلیون یورو در یک صندوق سرمایه‌گذاری اسپانیایی
- گزینه‌های سرمایه گذاری در پرتغال
اگر برای شما این پرسش پیش آمده که بهترین کشور برای خرید ملک کدام است، پرتغال و اسپانیا جزء کشورهایی هستند که افراد خارجی را در خرید خانه محدود نمی‌کنند، اما از اکتبر ۲۰۲۳ دیگر امکان دریافت گلدن ویزای پرتغال با سرمایه گذاری در املاک وجود ندارد.
- اهداء حداقل ۵۰۰ هزار یورو به یک صندوق سرمایه‌گذاری تأیید شده
- انتقال سرمایه حداقل ۱.۵ میلیون یورو
- کمک به تحقیقات علم و فناوری به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو
- تأسیس شرکت و اشتغال‌زایی برای حداقل ده نفر به ارزش ۵۰۰ هزار یورو
- کمک مالی حداقل ۲۵۰ هزار یورویی برای سرمایه‌گذاری در بخش هنر یا بازسازی میراث ملی
- گزینه‌های سرمایه گذاری در یونان
طبق پیش‌بینی بانک ملی یونان، میانگین قیمت خانه در یونان در سال ۲۰۲۴ حدود ۷ درصد افزایش پیدا خواهد کرد و این یونان را به گزینۀ مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل می‌کند.
- خرید املاک مسکونی یا تجاری به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو
- سرمایه گذاری حداقل ۴۰۰ هزار یورویی در اوراق قرضه دولتی یونان
- سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰ هزار یورویی در اوراق بهادار یا سپرده بانکی مشترک
- سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰ هزار یورویی در اوراق قرضه یا سهام یک صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر، خصوصی یا مشترک
- سرمایه‌گذاری ۸۰۰ هزار یورو در سهام، اوراق مشارکت یا اوراق قرضه خزانه‌داری یونان
البته فرصت های سرمایه گذاری در یونان به سرمایه گذاری در املاک ختم نمی‌گردند. با مقایسه برنامه سرمایه‌گذاری پرتغال و اسپانیا در میابیم که پرتغال گزینه‌های متنوع‌تری برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر شروط حفظ اقامت
شرط اصلی دریافت اقامت و تمدید آن در هر سه کشور، سرمایه‌گذاری است. در صورتی که قصد دریافت ویزای طلایی پرتغال را دارید باید حداقل ۷ روز از سال را در خاک پرتغال بگذرانید. در حالی که اسپانیا و یونان برای ادامه اقامت شرط حضور در خاک را ندارند.
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر امکان دریافت شهروندی
در هیچ کشوری، ویزای طلایی به متقاضی حق دریافت شهروندی را نمی‌دهد. با این حال، هر برنامه به متقاضی این حق را می‌دهد که طبق زمان‌بندی معمول، درخواست شهروندی کند. شرایط درخواست شهروندی بین پرتغال، اسپانیا و یونان بسیار متفاوت است. مهم‌ترین تفاوت در الزام اقامت در خاک کشور مقصد است. وجود راه‌های سفر به یونان از طریق ترکیه و کامل‌تر بودن گزینۀ همراهی خانواده در برنامه گلدن ویزای یونان، این کشور را به گزینۀ مناسبی برای دریافت شهروندی تبدیل می‌کند.
شهروندی یونان | شهروندی اسپانیا | شهروندی پرتغال | |
آزمون‌ها | آزمون زبان یونانی آزمون شهروندی یونان | آزمون زبان اسپانیایی آزمون شهروندی اسپانیا | آزمون زبان پرتغالی |
حضور در خاک کشور | ۱۸۳ روز در هر سال در مدت ۷ سال اقامت | ۱۰ سال اقامت که بیش‌تر آن در خاک اسپانیا سپری شده باشد | ۷ روز در هر سال در مدت ۵ سال اقامت |
امکان سفر بدون ویزا | به ۱۷۱ کشور | به ۱۸۸ کشور | به ۱۸۶ کشور |
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر تبعات مالیاتی
ذکر این نکته ضروری است که برای داشتن ویزای طلایی در پرتغال، اسپانیا یا یونان نیازی نیست که شهروند مشمول پرداخت مالیات باشید. تنها در صورتی که متقاضی بخواهد بیش از ۱۸۳ روز از سال را در کشور مقصد سپری کند، مقیم مالیاتی می‌شود. ساکنان پرتغال، اسپانیا و یونان که کمتر از ۱۸۳ روز از سال را در این کشور سپری می‌کنند، تقریباً از پرداخت مالیات بر درآمد خارجی خود معاف هستند. با توجه به مزایای ویژۀ مالیاتی یونان، اخذ اقامت و ویزای یونان گزینۀ مناسبی به نظر می‌رسد.
موارد بررسی | یونان | اسپانیا | پرتغال |
مالیات بر درآمد | بین ۹ تا ۴۴ درصد | بین ۱۹ تا ۴۵ درصد | بین ۱۴.۵ تا ۴۵ درصد |
مالیات بر شرکت | ۲۴ درصد | ۲۵ درصد | ۲۱ درصد |
مالیات بر ارث و هدیه | بین ۱۰ تا ۴۰ درصد بر اساس رابطه | بین ۱ تا ۷ درصد بر اساس منطقه | - |
مزایای ویژه مالیاتی | نرخ ثابت ۷ درصد به مدت ۱۰ سال | - | - |
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر هزینه‌ها
علاوه بر هزینۀ سرمایه‌گذاری، هزینه‌های دیگری نیز در هر یک از این برنامه‌ها وجود دارند. با بررسی ۰ تا ۱۰۰ هزینه زندگی در یونان، اسپانیا و پرتغال، برنامۀ مناسب خود را انتخاب کنید.
ویزای طلایی یونانیونان | ویزای طلایی اسپانیا | ویزای طلایی پرتغال | |
هزینه پردازش | - | - | ۵۳۹.۶۶ یورو برای هر نفر |
هزینه درخواست اولیه | ۲۰۰۰ یورو + ۵۰۰ یورو برای اعضای خانواده بالای ۲۱ سال و ۱۵۰ یورو برای اعضای خانواده زیر ۲۱ سال | ۸۷.۵۷ یورو برای هر نفر | ۵۳۹۱.۵۶ یورو برای هر نفر |
هزینه تمدید اقامت | ۲۰۰۰ یورو + ۵۰۰ یورو برای اعضای خانواده بالای ۲۱ سال و ۱۵۰ یورو برای اعضای خانواده زیر ۲۱ سال | ۸۷.۵۷ یورو برای هر نفر | ۲۶۹۶.۲۹ یورو برای هر نفر |
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر مدت زمان پروسه دریافت ویزا
اگر برای شما هم این سوال پیش آمده که دریافت ویزای طلایی در اسپانیا، پرتغال و یونان چقدر طول می‌کشد، باید بگوییم زمان صدور ویزا، بسته به میزان شلوغی اداره مهاجرت مربوطه متفاوت است. اما به طور معمول، مدت زمان پروسه دریافت ویزا در این سه کشور از این قرار است:
- یونان: ۲ تا ۴ ماه
- اسپانیا: ۲ تا ۳ ماه
- پرتغال: ۸ تا ۱۲ ماه
در صورتی که کشور یونان را برای اقامت انتخاب کرده‌اید، می‌توانید با تکمیل فرم بررسی صلاحیت اخذ ویزای یونان، فرآیند دریافت ویزای خود را تسریع کنید.
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال از نظر مدت اعتبار ویزا
- پرتغال ویزای طلایی اولیه را به صورت دو ساله صادر می‌کند. در طول این مدت، گذراندن حداقل ۱۴ روز در پرتغال الزامی است. کارت اقامت باید هر دو سال یک‌بار تمدید شود و در هر سال باید ۷ روز را در خاک پرتغال بوده باشید.
- اسپانیا در ابتدا ویزای طلایی را به صورت یک ساله صادر می‌کند. در طی آن یک سال، متقاضی باید برای درخواست اجازه اقامت دو ساله به اسپانیا برود. پس از پایان دو سال، اجازه اقامت‌های بعدی‌ای که اسپانیا صادر می‌کند، پنج ساله است.
- یونان ویزای طلایی اولیه را با اعتبار پنج ساله صادر می‌کند. این اجازه اقامت هر پنج سال قابل تمدید است، مشروط بر اینکه متقاضی اصلی سرمایه‌گذاری خود را حفظ کند. پیش از این برای درخواست گلدن ویزای یونان باید به این کشور سفر می‌کردید اما اکنون می‌توان بدون سفر به یونان درخواست‌ها را انجام داد و سرمایه‌گذاران فقط باید برای انگشت‌نگاری و انجام مراحل بیومتریک حضور فیزیکی داشته باشند.
سخن آخر
با دریافت ویزای طلایی، شما حق زندگی، کار و تحصیل در کشور مقصد را خواهید داشت. دارندگان گلدن ویزا می‌توانند به اتحادیه اروپا و منطقه شنگن سفر کنند. چنان‌چه قصد سرمایه گذاری در پرتغال یا یونان و یا اسپانیا را دارید، بهتر است در مورد تغییرات جدید قوانین مهاجرتی این سه کشور تحقیق کافی را انجام دهید. پس از مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال، انتخاب بهترین برنامه به اهداف شخصی شما بستگی دارد اما با توجه به توقف ارائه ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک، در صورتی که قصد سرمایه‌گذاری در املاک را دارید، یونان می‌تواند گزینه‌های متفاوتی را به شما ارائه دهد. شرکت مشاوره مهاجرتی استارگیت با بیش از ۷۰۰ پرونده موفق مهاجرت، در طول مسیر اخذ ویزای طلایی یونان در کنار شماست.
