گلدن ویزای یونان در 2023 - اخذ اقامت طلایی دائم

گلدن ویزای یونان در 2023 + شرایط و مراحل دریافت پاسپورت

اگر به فکر مهاجرت بوده‌اید، حتما تا بحال نام گلدن ویزای یونان به گوشتان خورده است. یونان در حال حاضر یکی از کشورهایی است که ایرانیان زیادی اقدام به دریافت ویزای تحصیلی، کاری و سرمایه‌گذاری برای آن می‌کنند. یکی از انواع ویزا و درخواست اقامت از طریق آن برای کشور یونان، گلدن ویزای یونان است که در ادامه مقاله زیر درباره این ویزا و روش‌ها و شرایط دریافت آن توضیح خواهیم داد. پس اگر بنا به هر دلیلی کشور مورد نظر شما برای مهاجرت یونان است، خواندن این مطلب را به شما توصیه می‌کنیم.

روش های اخذ گلدن ویزای یونانی

اقامت طلایی یونان یک فرصت خوب جهت دریافت مزایای قابل توجه اقامت یونان با سرمایه گذاری در این کشور است. افرادی که گلدن ویزای یونان را دریافت می کنند، اقامت همسر و فرزندان خود را هم به دست آورده و می توانند به همراه خانواده به این کشور مهاجرت کرده و در صورت تمایل پس از پنج سال درخواست تابعیت یونان را ارائه کنند.

متقاضیان با حداقل میزان سرمایه‌گذاری می‌توانند گلدن ویزای یونان را دریافت کنند. اصلی‌ترین روش‌ اخذ این ویزا، سرمایه‌گذاری در این کشور به ویژه در ملک و مستغلات است. به منظور دریافت ویزای طلایی یونان لازم است یکی از سرمایه‌گذاری‌های زیر را در این کشور انجام دهید:

• ملکی با حداقل ارزش ۲۵۰ هزار یورو در یونان بخرید. (اقامت یونان با خرید ملک)
• ملکی را برای مدت 10 سال اجاره کنید.
• در شرکتی که در یونان ثبت شده باشد حداقل سرمایه‌گذاری ۴۰۰ هزار یورویی انجام دهید.
• در اوراق قرضه دولتی یونان ۴۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری کنید.
• در اوراق قرضه یا سهام شرکت‌های موجود در یونان ۴۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری کنید.
• در یک بانک یونان سپرده ۴۰۰ هزار یورویی قرار دهید.
• در اوراق قرضه شرکتی یا دولتی ۸۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری کنید.

شرایط اخذ ویزای طلایی یونان

برای دریافت ویزای طلایی یونان به عنوان یک سرمایه‌گذار باید یکسری شرایط را دارا باشید که در زیر فهرست شده‌اند:

• سن قانونی ۱۸ سال را داشته باشید.
• سابقه کیفری در کشور مبدا و در کشور یونان نداشته باشید.
• بیمه درمانی از یک شرکت فعال در کشور یونان داشته است.
• پس از تایید این شرایط عمومی شما توسط سفارت یونان باید مدارک مورد نیاز خود را تکمیل کرده و برای دریافت ویزای طلایی یونان اقدام کنید. مدارک شما شامل موارد زیر هستند:
• تکمیل فرم درخواست
• عکس پرسنلی
• گذرنامه
• پرداخت هزینه‌های دولتی
• اثبات داشتن یک بیمه درمانی
• مدارک اثبات تمکن مالی

پس از کامل کردن این مدارک باید آن‌ها را به سفارت برده و برای دریافت ویزای طلایی یونان از طریق سفارت اقدام کنید. البته شما قبل از اخذ این ویزا باید با ویزای توریستی وارد کشور یونان شده و سرمایه‌گذاری خود را نهایی کنید.

در ادامه پس از قطعی کردن سرمایه‌گذاری خود تقریبا ۴۰ الی ۶۰ روز زمان می‌برد تا گلدن ویزا برای شما صادر شود. در نهایت اجازه 5 سال اقامت در یونان برای شما صادر می‌شود و پس از ۵ سال می‌توانید در صورت تمایل در خواست اقامت خود را ارائه کنید. توجه کنید چنانچه قبل از ۵ سال ملک خود را بفروشید و یا سرمایه خود را از یونان خارج کنید، گلدن ویزا نیز باطل می‌شود.

آخرین تغییرات گلدن ویزا 2023

بر اساس آخرین اخباری که درخصوص تغییرات گلدن ویزای یونان منتشر شده، احتمال اینکه برنامه گلدن ویزا تا پایان سال 2025 منقضی شود، بسیار زیاد است؛ دلیل اصلی این موضوع، این است که اتحادیه اروپا به قدر کافی اشباع و شلوغ شده و پس از گذشت زمان کوتاهی، بهتر است که فرصت ویزای طلایی را حذف کنند. با این کار میتوانند از تراکم بیش از حد در اتحادیه اروپا و صدور ویزای طلایی یونان به مقدار فراوان جلوگیری کنند.

به طور کلی میتوان گفت فرصت زیادی باقی نمانده تا بتوانید از این ویزای فوق العاده استفاده کنید و تنها با خرید یک ملک در کشور یونان، اقامت بدون دردسر این کشور را دریافت کنید. بنابراین اگر قصد مهاجرت به کشور محبوب یونان، به همراه خانواده خود را دارید، توصیه میکنیم تا این فرصت طلایی باقی است، نسبت به اخذ آن اقدام نمائید. همچنین لازم به ذکر است شما با دریافت این اقامت، میتوانید به راحتی و بدون دریافت ویزای خاصی به تمامی کشور های جزء اتحادیه اروپا سفر کنید.

مراحل دریافت گلدن ویزای یونان

پشت سر گذاشتن تمامی مراحل گلدن ویزای یونان به معنای دریافت این ویزای ارزشمند است. در اولین مرحله متقاضی باید با مراجعه به سفارت این کشور اقدام به اخذ ویزای توریستی کند. سپس باید به این کشور سفر و اقدام به خرید ملک کند. در مرحله بعد، متقاضی باید نسبت به تکمیل و ارائه مدارکی مانند تمکن مالی، مدارک هویتی، عدم سابقه کیفری اقدام کند.

بعد از انجام مراحل فوق باید منتظر بود تا پرونده از سوی کشور یونان بررسی شود که این روند اصولا به 3 ماه زمان نیاز دارد. در صورتی که همه موارد تایید شود و دولت یونان موافقت خود را اعلام کند، لازم است متقاضی دوباره به یونان سفر کند و با ارائه پاسپورت، مدرک زبان و… مراحل نهایی دریافت گلدن ویزای یونان را به پایان برساند.

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی یونان

هر گونه مدارکی که برای دریافت این ویزا مورد نیاز است باید کاملا خوانا و بدون هیچ خط خوردگی باشد اعم از:

• مدرک اثبات تمکن مالی مناسب و مطلوب که تایید می‌کند شما قادرید تمام هزینه‌های اقامت خانواده‌تان در یونان را تامین کنید.
• پرداخت خرده مبالغ و هزینه‌های دولتی
• گذرنامه‌‌های بدون خط خوردگی و پارگی
• عکس 4*3 با زمینه سفید
• ارائه انگیزه‌نامه برای اثبات هدف شما از مهاجرت به یونان
• دریافت فرم آنلاین و کامل کردن آن بوسیله سرپرست خانواده
• اثبات داشتن محل اقامت در یونان پس از دریافت گلدن ویزا و اثبات بیمه بودن خود و خانواده‌تان در یونان

هزینه گلدن ویزا یونان چقدر است؟

مجموعه هزینه‌ها برای دریافت اقامت طلایی یونان عبارت است از:

• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: 250,000 یورو
• مالیات انتقال سند: 3/09%
• اداره شهرسازی: 2%
• دفترخانه: 1%
• مهندس ساختمان جهت بررسی اسناد و ثبت ملک در اداره شهرسازی: 1%
• مشاور املاک: 2%
• legal fee شامل هزینه وکیل جهت حسن انجام امور مربوطه و اخذ اقامت گلدن ویزا: 5%

نکات مهم شرایط اخذ اقامت طلایی یونان

قابل توجه است بدانید که برای تمدید اجازه اقامت در یونان نیازی نیست در این کشور حضور داشته باشید. البته به این شرط که همچنان سرمایه خود را در یونان حفظ کرده باشید. در این صورت هر ۵ سال یک بار می‌توانید آن را تمدید کنید. برای تمدید اجازه اقامت باید ثابت کنید ملکی را که خریدید هنوز در تملک خود دارید. یکی از اهداف افرادی که به یونان یا سایر کشورها مهاجرت می‌کنند اخذ اقامت آن کشور است.

با سرمایه‌‌گذاری در یونان و گرفتن گلدن ویزای یونان می‌تو‌انید شهروند یونان شوید. باید توجه داشته باشید که بدون حضور در یونان و پرداخت مالیات، درخواست تابعیت این کشور ممکن نیست. برای دریافت پاسپورت این کشور باید حداقل ۷ سال در آنجا زندگی کرده و به دانش زبان یونانی تسلط کافی داشته باشید.

شرایط اخذ ویزای همراه با گلدن ویزای یونان

از برجسته‌ترین مزایای گلدن ویزای یونان امکان اخذ اقامت و دریافت ویزا برای همراه مانند همسر و فرزندان است. شرایط گرفتن ویزای همراه با این نوع ویزا به این صورت است که ابتدا متقاضی برای همسر و فرزندان خود اقامت 5 ساله می‌گیرد و همگی قادرند در کشور یونان زندگی کنند.

این نوع ویزا به همراهان متقاضی این اجازه را می‌دهد که بتوانند آزادانه به همه کشورهای عضو شینگن سفر داشته باشند. اگر همراهان بخواهند به تحصیل و کار در کشور یونان مبادرت ورزند، لازم است 5 سال ساکن این کشور باشند و بعد از این مدت واجد شرایط گرفتن تابعیت یونان هستند و می‌توانند و اقدام به هر گونه فعالیت کاری در آنجا کنند.

مزایای ویزای طلایی یونان

دریافت ویزای طلایی یونان دارای مزایای زیر است:

• شما می‌توانید همراه داشته باشید مانند اعضای خانواده حتی والدین همسران.
• محدودیت سنی ندارد.
• نیازی به ارائه مدرک زبان نیست.
• اگر فرزند زیر24 سال دارید که دانشجو است ممکن است بتواند در برنامه ویزا قرار گیرد.
• می‌توانید بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن سفر کنید.
• برای تمدید اقامت خود برای مدت زمان طولانی هیچ شرطی برای زندگی در یونان وجود نخواهد داشت.
• بعد از ۷ سال اقامت ارائه درخواست تابعیت یونان ممکن است.
• یونان عضو اتحادیه اروپا است و شما قادر خواهید بود بدون ویزا به بیش از صد کشور سفر کنید.
• امکان دسترسی به آموزش و مراقبت‌های اجتماعی یونان وجود دارد.
• امکان دسترسی به بهترین شهر های یونان برای زندگی

معایب ویزای طلایی یونان

البته در کنار مزایایی که ذکر شد اقامت طلایی یونان معایب و محدودیت‌هایی نیز دارد:

• سرمایه‌‌گذار اجازه کار در این کشور را ندارد به شرط اینکه سهام یک شرکت فعال یونانی را خریده و سود سالانه آن را دریافت کنند یا ملک خریداری کرده و به اجاره دهند.
• تا زمانی که تابعیت دریافت نکرده‌اند اجازه فروش ملک خود را ندارند.
• سطح رفاه و کیفیت زندگی نسبت به سایر کشورهای اروپایی در یونان پایین‌تر است.

اخذ پاسپورت یونان

یکی از هدف‌های مهم اکثر افراد متقاضی سرمایه‌‌گذاری در یونان، دریافت پاسپورت این کشور است، زیرا با دریافت این پاسپورت قادرند به سفر به بیش از ۱۷۰ کشور بدون ویزا هستند. علاوه بر این امکان تحصیل، کار و زندگی در کشورهای عضو اتحادیه اروپا با دریافت این پاسپورت وجود دارد.

شایان ذکر است که برای دریافت تابعیت یونان باید ۷ سال در این کشور زندگی کنید و فقط سه ماه از این هفت سال را می‌توانید خارج از یونان باشید‌. در مجموع با خرید ملک در یونان اقامت ۵ ساله دریافت خواهید کرد ولی اگر این ملک را به فروش برسانید، اقامت را هم از دست خواهید داد.

مقایسه گلدن ویزای یونان با اسپانیا و پرتغال

کشورهای یونان، اسپانیا و پرتغال برای ترغیب سرمایه‌گذاران خارجی و تقویت اقتصاد داخلی خود اقدام به اجرای طرح جالب ویزای طلایی یونان کرده‌اند. برنامه‌های گلدن ویزا در این سه کشور دارای مزایای اساسی و مشابه اعم از زندگی در کشور میزبان، امکان سفر به کشورهای شینگن و امکان داشتن همراه مانند اعضای خانواده است. اما تفاوت‌هایی نیز دارند که در ادامه به ذکر آن‌ها می‌پردازیم.

اقامت

• یونان: دریافت اقامت 5 ساله در یونان، بدون شرط حضور است.
• پرتغال: برای متقاضیان سرمایه‌گذاری جهت حفظ شرایط گلدن ویزا، حضور ۷ روز در سال این کشور الزامی است.
• اسپانیا: برای اعتبار گلدن ویزای یونانی باید یک بار در سال به کشور اسپانیا بروید.

اقامت طلایی یونان

گلدن ویزای یونان در کشورهای یونان، اسپانیا و پرتغال غیر مستقیم باعث دریافت تابعیت می‌شود.

جمع بندی

گلدن ویزای یونان امروزه بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران کشورهای مختلف از جمله ایران قرار گرفته است که یکی از دلایل اصلی آن امکان دریافت تابعیت این کشور در صورت احراز شرایط است. این ویزا به متقاضی و همراهان او امکان اقامت ۵ ساله فوری را می‌‌دهد.

با خرید ملک به مبلغ ۲۵۰ هزار یورو شما واجد شرایط این برنامه خواهید شد. لازم است قبل از اقدام برای سرمایه‌‌گذاری در این کشور یونان آگاهی کاملی از شرایط گلدن ویزای یونان داشته باشید تا ببینید آیا برای شما مناسب است یا نه. برای این کار می‌توانید از مشاوره وکلای متخصص در این زمینه استفاده کنید.

سوالات متداول اقامت طلایی یونان

از جمله این موارد، عبارت است از:

چه شروطی به جز مبلغ سرمایه گذاری برای دریافت گلدن ویزای یونان وجود دارد؟

از جمله این موارد، عبارت است از: داشتن سن بالای 18 سال، نداشتن سابقه کیفری، داشتن منابع مالی، ملیت EU/EEA نداشتن، داشتن بیمه سلامت برای فرد + اعضای خانواده، توانایی ارائه تمامی مدارک.

آیا برای دریافت گلدن ویزا یونان، دانستن زبان یونانی نیاز است؟

خیر نیازی به یادگیری زبان نمی باشد. البته پس از گذشت 7 سال در یونان، نیاز تا امتحان زبان یونانی دهید.

آیا می توان با گلدن ویزای یونان کار پیدا کرد؟

خیر با داشتن گلدن ویزا، امکان کار در یونان وجود ندارد. چراکه این نوع ویزا، از نوع اقامتی می باشد نه کاری. حتی امکان کار در هیچگونه از کشورهای عضو اتحادیه اروپا را فرد ندارد.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای ویزای طلایی یونان چقدر است؟

برای دریافت ویزای طلایی یونان، حداقل سرمایه گذاری 250000 یورو در املاک و مستغلات مورد نیاز است.

چقدر طول می کشد تا ویزای طلایی یونان را دریافت کنید؟

زمان دریافت ویزای طلایی یونان به طور متوسط بین 3 تا 5 ماه است.