سفر به جزایر یونان و زندگی در شهرهای ساحلی ، تقریباً از ذهن بسیاری از ما گذشته است. همچنین، پایین بودن هزینه‌های زندگی، رفتار دوستانه مردم یونان با مهاجران، سیستم آموزشی حرفه‌ای و امکانات درمانی و بهداشتی پیشرفته، بسیاری از مهاجران را به زندگی در یونان علاقه‌مند کرده است.
دریافت اقامت یونان و کشور های اتحادیه اروپا از طریق خرید ملک، جز یکی از برنامه های این کشور برای جذب افراد می باشد. در این میان، سوال بسیاری از افراد متقاضی این است که اقامت یونان با اجاره ملک نیز ممکن است؟ در این مقاله اقامت یونان از طریق اجاره ملک را بررسی نماییم؛ با ما همراه باشید.
اقامت یونان با اجاره ملک ممکن است؟
اقامت یونان با اجاره ملک یکی از راه های مهاجرت به یونان است که تنها منجر به دریافت اقامت سرمایه‌گذاری اروپا نمی‌شود. مهاجران باید از طریق راه‌های مهاجرتی ویزا و مجوز، اقامت کشور را دریافت کنند و سپس به اجاره ملک اقدام کنند. به‌ویژه در شهرهای بزرگ و مراکزی که جنبه‌های توریستی دارند، خدمات رفاهی و اجتماعی فراوان است، اما زندگی در حاشیه یا مناطق کوچک‌تر ممکن است چالش‌های خاص خود را داشته باشد.
یادگیری زبان یونانی برای برقراری ارتباط با مردم محلی مهم است و هجوم گردشگران در فصول گرم ممکن است زندگی در مناطق توریستی را کمی دشوارتر کند.
اقامت یونان با خرید ملک به صورت دائم نیاز به سرمایه ای به ارزش ۲۵۰۰۰۰ یورو دارد؛ با این روش می توان گلدن ویزای یونان را دریافت کرد. در این حالت، افراد مورد نظر می‌توانند شامل سرپرست خانواده، همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال، پدر و مادر سرپرست و پدر و مادر همسر باشد. همچنین می‌توان با اقامت از طریق تمکن مالی یا ویزای بازنشستگی، نشان داد که می‌توانید بدون کارکردن در کشور یونان هزینه‌های زندگی خود و خانواده را تامین کنید و سپس با اجاره ملک اقامت را دریافت کرد و به اقامت دائم تبدیل کرد.
در نهایت، اقامت یونان با اجاره ملک امکان‌پذیر نیست و باید از یکی از راه‌های مهاجرتی معتبر استفاده نمود. همچنین، پیش از مهاجرت، نیاز به بررسی مشکلات و چالش‌های ممکن در زندگی در یونان دارید تا برای اقامت بهتر آماده شوید.
برای جستجو و مشاهده قیمت املاک اجاره در یونان به spiti24 مراجعه نمایید.
هزینه اجاره ملک در یونان چقدر است؟
هزینه اجاره ملک در یونان موضوعی مهم برای افرادی است که قصد دارند در این کشور اقامت کنند. این هزینه‌ها به‌طور کلی به نسبت سایر کشورهای پیشرفته اروپا مقرون به‌صرفه‌تر هستند. متراژ خانه مستقیماً بر روی هزینه اجاره تأثیر دارد و همچنین شهر و محله مورد نظر نیز تأثیرات خود را دارد. همچنین، هزینه اجاره ملک در شهرهای مختلف یونان نیز متفاوت است. این تفاوت‌ها به دلیل سطح خدمات رفاهی و اجتماعی، دسترسی به مراکز مختلف و غیره می باشد.
اگر قصد اقامت در یونان را دارید، نیاز است که هزینه‌های اقامت یونان با اجاره ملک را با توجه به نیازها و بودجه‌ی خود بررسی کنید و انتخاب مناسبی داشته باشید. همچنین، از مزایای و معایب هر شهر و منطقه برای زندگی در آن اطلاعات کافی را به‌دست آورید تا تصمیم‌گیری بهتری انجام دهید.
قیمت اجاره آپارتمان در یونان 2024
در سال 2023 عوامل مختلفی بر قیمت اجاره آپارتمان در یونان تأثیر قابل توجهی دارند. یکی از عواملی که میتواند بر مقرون به صرفه بودن اجاره موثر باشد، ثبات اقتصادی کشور و سطح درآمد شهروندان میباشد. البته موقعیت جغرافیایی نیز در این موضوع دخیل است؛ شهر های بزرگی مانند آتن به دلیل پایتخت بودن و تسالونیکی به دلیل افزایش تقاضا، قیمت اجاره بالاتری دارند، در حالی که مناطق حومه شهر یا روستایی اجاره ها بسیار کمتر هستند. علاوه بر این موارد، هزینه های اجاره آپارتمان به بحث گردشگری نیز مربوط میشود و اطراف مقاصد گردشگری محبوب، نرخ اجاره آپارتمان بالاتر است. بر اساس مواردی که ذکر شد، به طور کلی قیمت اجاره آپارتمان در یونان تقریبا چیزی حدود متری 10 تا 14 یورو است.
برای مطالعه بیشتر: بررسی 0 تا 100 هزینه زندگی در یونان سال 2023
شرایط اجاره ملک در یونان
برای اجاره ملک در یونان، ابتدا باید ملک مورد نظر را پیدا کنید؛ این کار را می‌توان با بررسی آگهی‌ها در روزنامه‌ها یا پلتفرم‌های مخصوص اجاره ملک انجام داد. همچنین مشاورین تیم مهاجرتی استارگیت نیز می‌توانند شما را در این مسیر راهنمایی کنند. پس از انتخاب ملک، با صاحب‌خانه مذاکره کنید و شرایط اجاره را تعیین کنید. برای عقد قرارداد اجاره می‌توانید به یک دفتر املاک مراجعه کنید و قرارداد را الکترونیکی ثبت کنید.
برای اجاره ملک در یونان، ابتدا باید مجوز اقامت در این کشور را داشته باشید. می‌توانید اقدام از طریق روش‌های مهاجرتی مانند تمکن مالی یا ثبت شرکت را انجام دهید تا به شما کارت اقامت داده شود. سپس می‌توانید به عقد قرارداد اجاره بپردازید و ملک مورد نظر را اجاره کنید. از طریق اجاره خانه موقت در یونان، می‌توانید با شرایط و امکانات این کشور آشنا شوید و برای اخذ اقامت طلایی یونان بهترین تصمیم را بگیرید.
در نهایت، برای اجاره ملک در یونان، توصیه میشود از مشاوران املاک یا مؤسسات حقوقی معتبر استفاده کنید تا بهترین ملک را برای شما پیدا کنند تا بتوانید مراحل قرارداد را به درستی انجام دهید.
مدارک لازم برای اجاره ملک در یونان
لیست مدارک مورد نیاز برای اقامت یونان با اجاره ملک باید به شرح زیر باشد:
- ارائه اصل + کپی کارت شناسایی
- ارائه اصل + کپی پاسپورت (اعتبار کافی)
- ارائه عکس پرسنلی
- ارائه فرم درخواست ویزا
- ارائه مدارک پزشکی
- ارائه تمکن مالی لازم (در صورت نیاز)
- دریافت گواهی عدم سو پیشینه
- پرداخت هزینه‌های صدور ویزا به همراه ارائه رسید آن‌ها
- دریافت بیمه معتبر یونان
برای اخذ ویزای یونان، حضور این مدارک بسیار ضروری است و میتواند بر روی مدت و نتیجه نهایی درخواست شما تأثیرگذار باشد. بهتر است قبل از اقدام به اجاره ملک در یونان، از صحت و کامل بودن مدارک اطمینان حاصل کنید تا از مشکلات ناشی از کمبود مدارک جلوگیری شود.
اجاره خانه در آتن
آتن، پایتخت یونان، با محله‌های متنوع و جذاب‌ترین مقصدها برای اجاره خانه است. بخش‌های قدیمی مانند آنافیوتیکا، موناستیراکی، پلاکا و سیری به دلیل آثار باستانی خیره‌کننده و موقعیت نزدیک به آکروپولیس، بسیار مورد علاقه‌اند.
محله‌های مرکزی نیز جهت اقامت بسیار مناسب هستند؛ به عنوان مثال کلوناکی که به‌عنوان شیک‌ترین منطقه‌ی مرکزی شهر شناخته میشود و با فضای گرم و صمیمی و کافه‌ها و دفاتر اداری بی‌نظیر خود، محبوبیت زیادی دارد. محله‌های جنوبی نیز همچون وولا، آلیموس، گلیفادا و الینیکو انتخاب‌های عالی برای اجاره خانه هستند؛ این مناطق با جذابیت‌های خاص و مکان‌های گردشگری معروف همچون مسجد تزیستراکیس و کتابخانه هادریان، زندگی را برایافراد مقیم لذت‌بخش می‌کنند.
در میان این محله‌ها، سینتاگما یک محله‌ی تاریخی و مکان مناسبی برای اقامت در مرکز باستانی آتن است. میدان سینتاگما با جذابیت‌های خود و نزدیکی به باغ ملی شهر، یکی از مقصدهای مورد علاقه‌ی مردم است. در نهایت، اگزارسیا نیز محلی است که با هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری برای اجاره خانه همراه است. این منطقه به بخش بوکس کولوناکی نزدیک است و شب‌های آن با موسیقی زنده گروه‌های موزیک و فعالیت‌های فراوان، جذابیت ویژه‌ای دارد.
در جدول زیر هزینه اجاره ملک در آتن آورده شده است:
نوع خانه | متراژ | میانگین اجاره ملک (€) / ماه |
آپارتمان یک خوابه | 40 تا 80 متر | 900 – 1300 |
آپارتمان دو خوابه | 60 تا 100 متر | 950 – 1400 |
آپارتمان سه خوابه نوساز | 100 تا 150 متر | 1200 – 1700 |
خانه شهری دو خوابه | 100 تا 200 متر | 900 – 1500 |
خانه‌های ییلاقی کوچک | 80 تا 120 متر | 700 – 1200 |
خانه روستایی | 150 تا 400 متر | 500 – 1000 |
خانه اشرافی قدیمی | 150 تا 250 متر | 1400 – 3200 |
ویلای مستقل سه خوابه | 150 تا 250 متر | 900 – 2800 |
ویلا لوکس (لاکچری) | 200 تا 400 متر | 1400 – 4300 |
به طور کلی، آتن با محله‌های متنوع و فرصت‌های فراوان برای اجاره خانه، یک مقصد بی‌نظیر برای تجربه‌ی فرهنگ و تاریخ است. هر محله‌ای جذابیت‌های منحصر به فردی دارد و به سلیقه‌ها و نیازهای شما بستگی دارد که کدام یک از آن‌ها را برای اقامت انتخاب کنید.
بیشتر بخوانید: بهترین شهر های یونان برای زندگی در سال 2023
معایب و مزایای اقامت در یونان با اجاره ملک
اقامت یونان با اجاره ملک، مزایای بسیاری دارد. هزینه‌های غذا و اجاره آپارتمان نسبت به ایالات متحده تا ۷۰ درصد کمتر است، که به ویژه برای ایرانیان، این انتخاب را بسیار مناسب می‌کند. آب و هوای ملایم و مساعد یونان، یکی از دیگر مزایای اقامت در این کشور است. تمامی امکانات بهداشتی و درمانی در اختیار شما خواهد بود و می‌توانید از بیمه‌های ارزان آن بهره‌مند شوید.
اقامت یونان با اجاره ملک به صورت موقت، فرصتی خوب برای آشنایی با شرایط کشور و اخذ اقامت طلایی یونان به شما می‌دهد. این مزیت باعث میشود که فرایند اثبات تمکن مالی یا سایر روش های اخذ اقامت دائم را با دقت و حوصله انجام دهید.
اقامت یونان با اجاره ملک دارای معایبی است که باید به آن‌ها توجه کنیم. از جمله مشکلات زندگی در یونان این است که تنها با اجاره ملک، نمی‌توان اقامت رسمی این کشور را دریافت کرد. اقامت یونان از طریق اجاره ملک وجود ندارد و برای اقامت، ویزای کاری یا تحصیلی به‌صورت مستقل لازم است.
علاوه بر این، زندگی در مناطق حاشیه‌ای یونان یا شهرهای کوچک‌تر ممکن است مشکلاتی ایجاد کند، زیرا برخی امکانات رفاهی و اجتماعی در این مناطق کمتر و محدودتر هستند.
یادگیری زبان یونانی هم یک چالش میتواند باشد، زیرا برقراری ارتباط با مردم محلی و ادارات به زبان یونانی صورت می‌گیرد و این ممکن است برای مهاجران تازه‌وارد مشکل‌ساز باشد. در فصول گرم و گردشگری، هجوم گردشگران ممکن است مناطق توریستی را شلوغ کند.
بنابراین، اقامت در یونان با اجاره ملک، مسائل و چالش‌های خود را دارد که پیش از تصمیم‌گیری برای اقامت در این کشور باید به آن‌ها توجه کنیم.
سوالات متداول
اقامت یونان از طریق اجاره ملک به تنهایی ممکن نیست. برای اقامت در یونان، نیاز به ویزای مناسب دارید که میتواند ویزای توریستی یا ویزای کوتاه مدت باشد. اجاره ملک میتواند به عنوان یکی از شرایط مرتبط با اقامت در یونان در نظر گرفته شود، اما تنها اجاره ملک کافی نیست و باید ویزای مربوطه را نیز دریافت کنید.
اخذ اقامت موقت از سفارت یونان، ارائه پاسپورت و مدارک تحصیلی، کاری، مالی، بهداشتی. در مرحله ی بعد مدارک باید تصدیق شود و شما باید منتظر پاسخ و تصویب اقامت موقت باشید. پس از تصویب اقامت موقت می توانید به ملک اجاره شده منتقل شوید. پس از این مراحل می توانید برای دریافت اقامت دائمی درخواست دهید. برای این منظور، باید مدارک و شرایط مورد نیاز برای اقامت دائمی را برآورده کنید و از مراجع مختصص در یونان کمک بگیرید. آیا یونان جز کشورهایی که با اجاره خانه اقامت میدهند، می باشد؟
بعد از اجاره ملک در یونان چه اقداماتی برای گرفتن اقامت لازم است؟
جمع بندی
سفر به جزایر یونان و زندگی در شهرهای ساحلی این کشور، همواره جذابیت‌های بی‌شماری داشته است. هزینه زندگی پایین، رفتار دوستانه مردم یونان با مهاجران، سیستم آموزشی و بهداشتی پیشرفته، از جمله عواملی هستند که مهاجران را به زندگی در این کشور ترغیب می‌کنند.
اگرچه اجاره ملک به صورت تنها، اقامت را فراهم نمی‌کند، اما میتواند مرحله‌ای از فرآیند مهاجرتی باشد. برای اقامت دائم، نیاز به مجوز اقامت یونان دارید که می‌توانید از طریق راه‌های مهاجرتی ویزا و مجوز اقامت کشور را دریافت کنید و سپس اقدام به اجاره ملک نمایید. برای کسب اطلاعات بیشتر به منظور کسب اقامت یونان با اجاره ملک و یا دریافت اقامت یونان با سرمایه گذاری، خرید ملک و حتی گلدن ویزای یونان، با مشاورین استارگیت تماس حاصل نمایید.
