خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟+ مزایای اقامت در دبی و ترکیه

با افزایش روزافزون تقاضا برای مهاجرت به کشورهای خارجی، بسیاری از هم‌وطنان ایرانی در تلاش هستند تا برای اقامت در ترکیه یا کشور امارات اقدام کنند. یکی از گزینه‌های توصیه شده از مسیر قانونی، خرید ملک است. اما سؤال مهمی که وجود دارد این است که خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ قطعاً در این مسیر سوالات و ابهامات زیادی برای متقاضیان پیش می‌آید و به همین دلیل، استارگیت در راهنمای مهاجرتی امروز خود به مقایسه دریافت اقامت امارات و ترکیه و همچنین بررسی و مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه می‌پردازد. درصورتی‌که برنامه‌هایی برای دریافت اقامت در یکی از این دوکشور یا خرید ملک دارید، نکات مفید مقاله امروز کمک می‌کند تا گام‌های اولیه و بعدی را حساب شده‌تر بردارید.

اقدام برای اقامت دبی یا ترکیه؟ کدام بهتر است!

اجازه بدهید ابتدا یک نگاه مقایسه‌ای کوتاه و کلی به موضوع درخواست اقامت برای هر دو کشور امارات و ترکیه داشته باشیم و ببینیم هر کشور مشخصاً چه شرایطی را برای تأیید درخواست متقاضیان اقامت در نظر گرفته است.

درخواست مجوز اقامت دبی

سرمایه‌گذاری در کشور خارجی آدابی دارد که اولین گام آن، داشتن مجوز اقامت در کشور مقصد است. متقاضیانی که در تلاش برای سرمایه‌گذاری در کشور امارات و دریافت اقامت دبی هستند به پاسخ دقیق و درستی برای سؤال خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه نیاز دارند. پاسخ به این سؤال که آیا اقامت در دبی ارزش دارد واضح است؛ بله. البته! شما به‌عنوان یک مقیم می‌توانید از زنجیره طولانی مزایایی که برای ملیت‌های خارجی فراهم شده است بهره‌مند شوید.

مزایای اقامت در دبی

با دردست‌داشتن مجوز اقامت در کشور امارات از امتیازات زیر بهره‌مند خواهید شد:

• افتتاح حساب قانونی در دبی – این اختیار فرصت هرگونه تراکنش مالی در کشور امارات را برای شما فراهم خواهد کرد.
• دسترسی به خدمات مالی – امکان سرمایه‌گذاری با بهره‌مندی از امتیازات مالیاتی مثل 100% مالکیت خارجی، 0% مالیات‌بردرآمد و برگشت سود 100% برای شما فراهم خواهد شد.
• صدور گواهینامه رانندگی – این امتیاز نه‌تنها دسترسی شما را به نقاط مختلف شهر دبی فراهم می‌کند؛ بلکه تأثیر به سزایی در مدیریت هزینه‌های زندگی به‌عنوان خارجی برایتان خواهد داشت.
• دسترسی به خدمات گسترده دولتی – هم شخص شما و هم فرزندان می‌توانند از خدمات درمانی و آموزشی استفاده کنید.

درخواست مجوز اقامت ترکیه

پیش از آنکه پاسخ مناسبی به این سؤال بدهیم که آیا خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه، اطلاعاتی را در مورد وضعیت مجوز اقامت ترکیه ارائه خواهیم داد:

بسیاری از هم‌وطنان ایرانی به ترکیه فقط به چشم یک مقصد گردشگری جذاب برای تفریح و خریدکردن نگاه نمی‌کنند. این کشور درواقع یک موقعیت مناسب برای ساختن آینده‌ای متفاوت است. فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شاهراه آسیا و اروپا باعث شده است تا این کشور کلید طلایی ایرانیان برای ساختن بخش بعدی زندگی‌شان باشد. بعضی به ترکیه به چشم خانه دومی با هزینه کمتر و وعده‌گاهی برای به چنگ آوردن فرصت‌های سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنند. برخی دیگر نیز این کشور را یک مسیر سریع برای دریافت شهروندی می‌دانند. خواسته شما هرچه که باشد، دردست‌داشتن مجوز اقامت دوم ارزش بسیاری با خود دارد.

کشوری با بیش از 85 میلیون نفر جمعیت، یک بازار فوق‌العاده تأثیرگذار در تقاطع آسیا و اروپا است که غرب و خاورمیانه را به یکدیگر متصل می‌کند. برای متقاضیانی که به تازگی می‌خواهند بدانند خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه، تجربه آب و هوای مدیترانه‌ای در قدم اول و لذت بردن از آفتاب سواحل این کشور بینهایت خوشایند است. از سوی دیگر، اقتصاد این کشور است که ساختار ترکیبی دارد و شرکت‌های خصوصی و دولتی در آن فعال هستند و در مسیر رشد اقتصادی ترکیه قدم برمیدارند. در درجه اول، کشاورزی و سپس صنعت و خدمات از چرخ‌های بزرگ اقتصادی در ترکیه به شمار می‌روند.

 مزایای اقامت در ترکیه

دانستن امتیازات مجوز اقامت ترکیه یکی از بهترین اطلاعات مقایسه‌ای برای پاسخ به این سؤال است که خرید ملک در ترکیه بهتر است یا دبی:

• اقامت قانونی – با دردست‌داشتن این مجوز می‌توانید بدون هرگونه دغدغه امنیتی و به روشی کاملاً قانونی در یک کشور خارجی اقامت داشته باشید و ویزای خود را تمدید کنید.
• دسترسی به خدمات – دارندگان مجوز اقامت ترکیه می‌توانند به خدمات دولتی از جمله خدمات درمانی و آموزشی دسترسی داشته باشند؛ بنابراین سلامتی فردی و آموزش فرزندان در مدارس این کشور با وجود چنین مجوزی تضمین می‌شود.
• رفت‌وآمد به ترکیه – با دردست‌داشتن این مجوز امکان تردد آسان شما به کشور ترکیه بدون نیاز به تمدید مداوم ویزا فراهم می‌شود.
• فرصت‌های استخدام – مجوزهای متفاوت اقامت مثل مجوز کاری امکان استخدام قانونی در ترکیه را برایتان فراهم خواهد کرد.
• مالکیت ملک – درصورتی‌که قصد خرید ملک و مستغلات را در کشور ترکیه داشته باشید می‌توانید با داشتن این مجوز یک سرمایه‌گذاری تضمینی محکم در خاک ترکیه انجام بدهید. درواقع متقاضیانی که به بررسی خرید ملک در ترکیه یا دبی می‌پردازند از این مزیت بزرگ مجوز اقامت ترکیه بهره‌مند خواهند شد.

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟

پس از شناخت کلی هر دو کشور و مقایسه دریافت اقامت امارات و ترکیه، لازم است به بررسی وضعیت خرید ملک دبی یا ترکیه نیز بپردازیم.

حداقل هزینه برای خرید ملک در کشور ترکیه در سال 2024، حدود 75 هزار دلار تعیین شد. این درحالی است که کشور امارات باوجود پشتوانه ثبات اقتصادی، امنیت و خدمات رفاهی گسترده برای مهاجران، موفق شده است نزدیک به پانزده سال ارزش درهم را ثابت نگه دارد. بااین اوصاف کافی است حداقل 110 هزار دلار برای خرید ملک در دبی صرف کنید. همچنین شرایط خرید اقساطی برای متقاضیان فراهم است.

با درنظرگرفتن هزینه و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات، کشور امارات فرصت‌های به‌مراتب پرهزینه‌تری را برای خرید ملک به افراد می‌دهد. اگرچه هر دو کشور امارات و ترکیه در فهرست بهترین کشورها برای خرید ملک و دریافت اقامت قرار دارند، بااین حال، دبی به دلیل موقعیت جهانی بسیار قدرتمند، زیرساخت‌های پیشرفته و محبوبیت گسترده در بازارهای جهانی، مبالغ بالایی را حتی برای فروش آپارتمان‌های کوچک خود در نظر می‌گیرد.

از سوی دیگر کشور ترکیه قرار دارد که در شهر‌های بزرگ آن از جمله استانبول و آنکارا و ازمیر شرایط به‌مراتب مقرون‌به‌صرفه تری برای خرید ملک فراهم شده است. برخلاف مناطق توریستی و استراتژیک دبی مانند نخل جمیرا و داون تاون، شهرهای مهم ترکیه جذابیت دوچندان برای سرمایه گذارانی دارد که می‌خواهند سرمایه خود را در بخش املاک و مستغلات صرف کنند.

بازدهی سرمایه و خرید ملک در ترکیه یا دبی

در ادامه بررسی اینکه خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه باید اضافه کنیم که پیشرفت‌های چشمگیر و تأثیرگذار صنعت املاک در کشور امارات باعث شده است تا شهر دبی به‌عنوان یکی از غول‌های مسکن در سطح جهانی شناخته شود. بدین ترتیب نرخ بازدهی و بازگشت سرمایه‌گذاری در صنعت املاک امارات بالاست و همین امتیاز باعث جذب سرمایه‌گذاران بیشتر برای اقامت امارات با خرید ملک در این کشور می‌شود.

با نگاهی به روند ریزشی اقتصاد کشور ترکیه و افت چشمگیر ارزش لیر، چنین مزیتی برای کشور ترکیه قابل‌بررسی نیست و به همین دلیل، باوجود روابط گسترده ترکیه با بسیاری از کشورها، نرخ بازدهی و بازگشت سرمایه در این کشور پایین‌تر از دبی است و خطر کاهش سرمایه را به دنبال دارد.

بررسی مزایای خرید ملک در ترکیه یا دبی

پس از بررسی‌های مقایسه‌ای در بخش‌های پیشین مقاله امروز، به‌طورکلی سرمایه ‌گذاری و خرید ملک در ترکیه بهتر است یا دبی؟ اجازه بدهید بخشی را هم به ارزیابی مزایای سرمایه‌گذاری در صنعت املاک هر دو کشور اختصاص بدهیم:

مزایای خرید ملک در دبی

• درآمد بدون مالیت خواهید داشت – نبود مالیات‌بردرآمد شخصی یکی از چشمگیرترین امتیازات خرید ملک در امارات است و فرصت فوق‌العاده‌ای برای بودجه‌بندی هزینه و پس‌انداز بیشتر به افراد می‌دهد.

• بالابودن استاندارد زندگی – دارندگان مجوز اقامت دبی نیز هم سطح با شهروندان این کشور می‌توانند از امکانات مدرن و خدمات عمومی بهره‌مند شوند و زندگی آسوده‌ای با وجود زیرساخت‌های قدرتمند در امارات داشته باشند.
• اقتصاد پایدار – کشور امارات به پشتوانه دارابودن منابع طبیعی، بازارهای مالی و اقتصاد قدرتمند و باثبات موفق شده است امنیت قابل‌توجهی را در صنعت املاک و مستغلات ایجاد کند و پاسخ روشنی به خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه بدهد!
• کیفیت ساخت‌وساز در سطح جهانی – باتوجه‌به بالابودن کیفیت زیرساخت‌ها در دبی نگرانی بابت کیفیت ساختمان‌ها و پروژه‌های عمرانی در این شهر وجود ندارد. تمامی ساختمان‌ها با به‌روزترین فناوری‌های جهانی مهندسی و ساخته می‌شوند.

֎ بسیار مهم: باتوجه‌به وجود پیچیدگی‌های رایج در فرایند درخواست اقامت کشور امارات و ورود به فاز سرمایه‌گذاری در دبی، اقدام ناآگاهانه و بدون شناخت کشور امارات با خطر ریجکتی درخواست و ازدست‌دادن سرمایه همراه خواهد بود. به همین دلیل لازم است از ابتدای مسیر تا فاز پایانی اقدام، از همراهی یک مشاور یا وکیل باتجربه بهره‌مند شوید. تیم مشاوران استارگیت به پشتوانه بیش از یک دهه ارائه خدمات مشاوره‌ای، آماده تسهیل این روند و پاسخگویی به هرگونه ابهام در مورد اینکه خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه، برای شما هم‌وطن عزیز است.

مزایای خرید ملک در ترکیه

در مسیر مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه بهتر است با مزایای خرید ملک در ترکیه نیز آشنایی داشته باشید:

• بازار ملک پررونق – طی سال‌های گذشته دولت ترکیه شاهد رشد چشمگیر بازار ملک بوده و بدین ترتیب فرصت‌های فوق‌العاده‌ای برای سرمایه‌گذاران در صنعت املاک فراهم شده است.
• منصفانه بودن قیمت ملک – با مقایسه خرید ملک در ترکیه یا دبی متوجه خواهید شد که قیمت ملک در ترکیه به‌مراتب منصفانه‌تر از قیمت آن در کشور امارات است.
• شهروندی با خرید ملک – از دیگر امتیازات فوق‌العاده خرید ملک در ترکیه، امکان دریافت حق شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری در صنعت املاک است؛ بنابراین شما می‌توانید در کنار بازگشت سرمایه خود، از امتیاز دریافت اقامت، دریافت پاسپورت و حق شهروندی نیز بهره‌مند شوید.

از مشاوره تا اقامت دبی یا ترکیه

هر سرمایه‌گذاری که قصد انتقال همه یا بخشی از سرمایه خود به بازار جهانی را داشته باشد، می‌خواهد بداند خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه. در این راستا آشنایی با زیربنای اقتصادی هر دو کشور و دارابودن شرایط دریافت اقامت دبی یا ترکیه تأثیر قابل‌توجهی بر تصمیم‌گیری و اقدام اصولی می‌گذارد.

تیم وکلای استارگیت به پشتوانه بیش از یک دهه ارائه خدمات تخصصی مشاوره مهاجرتی به بیش از هفتصد خانواده ایرانی، علاوه بر ارائه خدمات مشاوره برای خرید ملک در دبی یا ترکیه مفتخر است تا بستر اصولی اقدام برای مهاجرت به یونان را نیز فراهم کند. بدین ترتیب درصورتی‌که بین دبی یا یونان برای سرمایه‌گذاری تردید دارید و از طرفی هنوز مطمئن نیستید که خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه، ما با افتخار مشتاق شنیدن صدای گرم شما هستیم!

منبع: nomadcapitalist، ikamet، creativezone