امروزه برای بسیاری از ایرانیان، تصور اینکه بتوانند به‌عنوان یک شهروند خارجی در کشور یونان صاحب ملک باشند و شانس دریافت حق شهروندی را از آن خود کنند، به‌اندازه گذشته دشوار نیست. کشور یونان با وجود مجموعه ویژگی‌های زیستی و آب و هوایی جذاب و منحصربه‌فرد، یکی از گزینه‌های اصلی درخواست اقامت برای ایرانیان است. اما آیا همه‌چیز در مزایای خرید ملک در یونان خلاصه می‌شود؟ درصورتی‌که مشاوران مهاجرت و اقامت، معایب خرید ملک در یونان را صادقانه برای متقاضیان این کشور توضیح دهند، چه تأثیری بر کیفیت و سرعت تصمیم‌گیری آن‌ها می‌گذارد؟ در مقاله امروز استارگیت به جزئیات جالبی در مورد معایب اقامت یونان می‌پردازیم و در این مسیر، دید بهتری برای انتخاب و تصمیم‌گیری به شما خواهیم داد.
یونان: مقصد خارج‌نشینان مدرن
اجازه بدهید با معرفی این کشور اروپایی و عضو اتحادیه کشورهای حوزۀ شنگن شروع کنیم!
کشور یونان فقط برای بومیان آن، سرزمینی دلخواه نیست، بلکه محبوبیت دوچندانی بین خارج‌نشینان (مهاجران) و همچنین گردشگران دارد. بنا بر آمار جهانی نزدیک به 8% جمعیت این کشور به مهاجرین اختصاص دارد. اگر بخواهیم مزایای زندگی در یونان را در یک خط توصیف کنیم، هزینه زندگی منطقی، سیستم درمانی و بهداشت سطح بالا، مردمانی دوست‌داشتنی و مهمان‌نواز و در پایان آب و هوایی مدیترانه‌ای را شامل می‌شود.
جالب است بدانید که در مقایسه با گذشته، بر آمار مهاجرت آمریکایی‌ها به این کشور افزوده می‌شود و قدرت دلار روزبه‌روز بیشتر خود را نشان می‌دهد. لازم است بدانید که قدرت دلار در این کشور به کاهش هزینه‌های خانه و افزایش هزینه‌های زندگی منجر شده است. این در حالی است که هزینه‌های زندگی در یونان، 12% پایین‌تر از هزینه‌های زندگی در آمریکاست و بعضی هزینه‌ها تا 60% ارزان‌تر هستند که این تفاوت به محل انتخاب ملک بستگی دارد.
بخش بزرگی از مهاجرین ساکن در کشور یونان را خارج‌نشینان کشور آلبانی، آلمان، ارمنستان، روسیه و رومانی تشکیل می‌دهند. دور از ذهن نیست که وقتی صحبت از مهاجرت و بازسازی یک زندگی جدید در کشوری جدید می‌شود، مزایا و معایبی را هم دربر می‌گیرد.
مزایا و معایب خرید ملک در یونان
همان‌طور که بالاتر توضیح دادیم، یونان عضو اتحادیه کشورهای عضو شنگن است. بنابراین تمامی افرادی که در این کشور سکونت یا قصد دریافت اقامت یونان با سرمایه‌گذاری را دارند، می‌توانند فقط با یک ویزای واحد، به کشورهای عضو این اتحادیه رفت‌وآمد کنند. این مهم‌ترین و برجسته‌ترین مزیت دریافت شهروندی کشور یونان است. بااین‌حال، بهتر دانستیم با نکته‌سنجی بیشتری به موضوع زندگی در این کشور بپردازیم و علاوه بر بررسی معایب خرید ملک در یونان، به مزایای برجسته این انتخاب نیز بپردازیم.
در ابتدا به بررسی مزایای زندگی در یونان و سپس به معایب خرید ملک در یونان می‌پردازیم.
زندگی راحتی خواهید داشت
بله، یونان آب و هوایی دل‌چسب، سواحلی خیره‌کننده، شهرهایی متنوع و جزایری بینهایت تماشایی دارد. یونان به لطف ماه‌های زیادی از سال که گرم و آفتابی و زمستان‌هایی که کوتاه هستند، تعادل کم‌نظیری را در زندگی و کار مردمانش برقرار کرده است. این تعادل به برگزاری جشنواره‌های مذهبی و جشن‌های مناسبتی با تأکید بر زندگی خانوادگی کمک می‌کند.
یک فرهنگ غنی را تجربه می‌کنید
شهر آتن، به‌تنهایی پذیرای بیش از شش میلیون گردشگر در سال است که این عدد به لطف بازسازی گنجینه‌های باستانی آکروپولیس و معبد آتنا اتفاق افتاده. از سوی دیگر، کشف شهر مینوآن Minoan در ناساس Knossos واقع در جزیره کرت Crete، دلیل محکم دیگری برای هجوم این حجم از گردشگران به یونان است.
چه شهرهای اصلی یونان و چه جزایر این کشور، گنجینه دل‌فریبی از جاذبه‌های باستان‌شناسی و تاریخی و همچنین فرهنگ عامیانه غنی هستند و روح علاقه‌مندان به اساطیر یونان را به‌خوبی سیراب می‌کنند.
هزینه‌های پایین زندگی
اجازه بدهید یکی از معایب زندگی در یونان را پایین بودن هزینه‌های زندگی معرفی کنیم! ایرادی که تقریباً در هیچ کشور مدرنی نمی‌توانید آن را پیدا کنید. هزینه‌ها به‌طورکلی در یونان پایین‌تر از سایر کشورهای اروپایی است که شامل هزینه‌های ملک ( خرید یا اجاره)، حمل‌ونقل عمومی و سوخت می‌شود. البته ناگفته نماند، کارشناسان ما در تیم مشاوره اقامت یونان با خرید ملک، برای متقاضیان شفاف‌سازی خواهند کرد که این هزینه با توجه به‌موقعیت ملک متغیر خواهد بود.
شهرهای توریستی محبوب و چند نقطه از جزایر شامل هزینه‌های بالاتر می‌شوند که این نوسان بالا در مناطق روستایی کوچک‌تر کمتر به چشم می‌خورد و هزینه‌ها مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند.
شما هم می‌توانید همانند محلی‌ها از هزینه‌های خوراک در این کشور راضی باشید و سبد روزانه خود را با انواع میوه و سبزی پر کنید. از سوی دیگر، خانه‌دارهای یونانی، محصولات تازه را عرضه می‌کنند و بدین ترتیب در چرخه اقتصادی کشور و امرارمعاش خود نقش دارند.
غذای سالم می‌خورید
نشان افتخار یونان، تغذیه سنتی با عطروطعم یونانی و مغذی است. این رژیم غذایی سرشار از فیبر، آنتی‌اکسیدان‌ها، چربی‌های سالم و ویتامین‌هاست. با زندگی در این کشور به خوردن غذاهای گیاهی فصلی، مغزهای خوراکی، دانه‌های گیاهی و غلات عادت می‌کنید و ماهی پایۀ ثابت برنامه غذایی‌تان خواهد شد. مصرف بالای روغن زیتون با میانگین یک‌چهارم فنجان در روز، یونان را به‌عنوان کشوری با یکی از سالم‌ترین رژیم‌های غذایی معرفی می‌کند.
بهداشت و درمان مناسب در انتظار شماست
یونان خدمات درمانی بسیار سطح بالایی دارد که جزایر دوردست را هم دربر می‌گیرد. همه افراد می‌توانند از خدمات اورژانس به‌صورت رایگان استفاده کنند. باید اضافه کنیم که بسیاری از مهاجران از بیمه سلامت خصوصی استفاده می‌کنند که هم مقرون‌به‌صرفه است و هم برای درمان‌های غیر اورژانسی به کار می‌آید. داروخانه‌های محلی جزو منابع بسیار مهم شهرها هستند که با حضور متخصصین مسلط به زبان انگلیسی، مدیریت می‌شوند.
نگران جرم و جنایت نباشید!
اگر قصد سفر به یونان و بازدید از جاذبه‌های گردشگری یونان را دارید، احتمالاً نگران مسئله امنیت مالی و جانی خود در طول سفر خواهید شد. این نگرانی را به فراموشی بسپارید! نرخ جرم در یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین است. بنابراین آمار سرقت مخصوصاً در بخش‌های حومه و نقاط گردشگری، بسیار کم است.
تشویق مالیاتی برای تازه‌واردها
ممکن است از معایب خرید ملک در یونان، الزام به پرداخت مالیات باشد. درحالی‌که این‌طور نیست. کشور یونان، دو سال پیش، طرح مالیاتی جدید را برای افرادی که اقامت مالیاتی خود را به این کشور منتقل می‌کنند، معرفی کرد. این طرح، معافیت از مالیات بر درآمد و سهم مشارکت فردی را تا بیش از 50% از درآمد اشتغال یا درآمد از کسب‌وکارهای فردی در طول سال اول مالی دربر می‌گیرد.
معایب مهاجرت به یونان
احتمالاً پس از خواندن هفت مزایای خرید ملک در یونان، از خواندن این بخش که شامل معایب خرید ملک در یونان می‌شود چشم‌پوشی کنید! اما کارشناسان ما در تیم مشاوره مهاجرت به یونان به دنبال فرصتی هستند تا در مورد بدی‌های خرید ملک در یونان نیز توضیحاتی را در اختیار شما قرار بدهند. اطمینان داشته باشید که این توضیحات در راستای تقویت دید شما برای تصمیم‌گیری منطقی و بلندمدت خواهد بود و هیچ آسیبی را برای آینده شغلی، تحصیلی یا خانوادگی‌تان به دنبال نخواهد داشت.
تفاوت سطح خدمات درمانی
اگرچه سطح خدمات درمانی در این کشور بالاست ولی نباید از تفاوت خدمات بخش خصوصی و دولتی غافل باشید. بعضی تسهیلات شامل خدمات با کیفیت پایین و مدت‌زمان انتظار بیشتر می‌شود. این موضوع در مورد دسترسی بیمار در مناطق روستایی چشمگیرتر است. دقت کنید که تفاوت‌های زبانی بر شدت این مشکلات دامن میزند.
برای اخذ ویزا به اسپانسر نیاز دارید
در نظر داشته باشید که مهاجرین با تمکن مالی بالا می‌توانند متقاضی دریافت گلدن ویزا باشند؛ مجوز اقامت پنج‌ساله در کشور به‌شرط خرید ملک. متقاضیان دریافت گلدن ویزا باید یک حامی از مشاغل یونانی داشته باشند که همین فرایند پیدا کردن فرد مناسب، مدت‌زمان زیادی طول می‌کشد و باعث بروز مشکلاتی تا زمان دریافت اقامت می‌شود.
اگر قصد دریافت گلدن ویزای یونان را دارید می‌توانید به روش مقرون‌به‌صرفه‌تری اقدام کنید. کافی است با تیم مشاوران ما در استارگیت تماس بگیرید.
زندگی در مقصد گردشگری چطور است؟
فراموش نکنید، شهری را برای خرید ملک و زندگی انتخاب خواهید کرد که سالانه گردشگران بی‌شماری را به‌سوی خود جذب می‌کند. برای نمونه، حدود 6 میلیون گردشگر در یک سال به آتن، 3-2.5 میلیون نفر هم به شهر هراکلیون در جزیره کرت و جزیره رودس سفر کردند.
این موضوع برای متقاضیان مهاجرت تحصیلی به یونان ممکن است به یک چالش جدی تبدیل شود. هجوم جمعیت زیادی از گردشگران و ازدحام آن‌ها در کوچه‌پس‌کوچه‌های شهرها، می‌تواند برای عده‌ای از دانشجویان عامل آزار و مزاحمت باشد. بااین‌حال اگر مشکلی با حضور این تعداد از گردشگران ندارید و اتفاقاً از معاشرت با آن‌ها لذت می‌برید، این عیب از معایب خرید ملک در یونان یا تحصیل در این کشور را به جان بخرید!
استارگیت؛ نقطه آغاز خرید ملک در یونان
معایب خرید ملک در یونان ممکن است یک عامل بازدارنده به نظر بیاید. اما بهتر است در نظر داشته باشید که معایب اقامت یونان از طریق خرید ملک نمی‌تواند تأثیر جدی و بلندمدتی بر کیفیت تصمیم‌گیری و زندگی آینده شما در این کشور داشته باشد. تمامی مواردی که در فهرست معایب قرار می‌گیرند تنها در صورتی قابل مدیریت و پذیرش هستند که بتوانید با یک مشاوره به‌موقع با اهالی فن، برای مهاجرت و دریافت حق شهروندی در این کشور اقدام کنید.
پنل مشاوره استارگیت با در اختیار داشتن تیم باتجربه، منعطف و صادق نسبت به مشتری، مفتخر است طی ربع قرن فعالیت در حوزه سرمایه‌گذاری در کشور یونان، راهنمای متقاضیان علاقه‌مند برای دریافت اقامت با خرید ملک یا مهاجرت تحصیلی به یونان باشد. ما در تلاش هستیم در کنار بررسی مزایای زندگی در این کشور، معایب خرید ملک در یونان را به نحوی معرفی کنیم که بتوانید برای بلندمدت تصمیم درستی بگیرید و از نتیجه آن رضایت قلبی داشته باشید.
منبع: immigrantinvest، visitworld، mydolcecasa
