بسیاری از سرمایه‌گذارانی که به چشم‌اندازهای مالی دوردست و سودآوری بیشتر فکر می‌کنند ترجیح می‌دهند بخش بزرگی از سرمایه خود را برای ورود به بازارهای جهانی به یکی از کشورهای اروپایی وارد کنند تا بدین ترتیب علاوه بر توسعه سرمایه خود در سطح جهانی، از مزایای دریافت گلدن ویزا نیز بهره‌مند شوند. کشور اسپانیا با اعطای گلدن ویزا اسپانیا از جمله گزینه‌های جذابی است که نظر بسیاری از سرمایه‌داران خوش‌فکر را جلب کرده است. در راهنمای مهاجرتی امروز استارگیت شما را با یکی از پرطرف‌دارترین انواع ویزای طلایی، ویزای طلایی اسپانیا، بیشتر آشنا خواهیم کرد. همچنین به توضیحات افزوده در مورد شرایط دریافت گلدن ویزای کشور اسپانیا و مزایای آن می‌پردازیم.
گلدن ویزا اسپانیا چیست؟
ویزای طلایی کشور اسپانیا که به ویزای سرمایه‌داری اسپانیا نیز شناخته می‌شود یک امتیاز اعطا شده از سوی دولت این کشور است که شامل حال شهروندان کشورهای غیرعضو اتحادیه اروپا می‌شود. دارندگان این ویزا می‌توانند برای دوره‌های تمدیدپذیر در اسپانیا اقامت داشته باشند.
در تعریف کلی اینکه گلدن ویزا چیست باید اضافه کنیم که این نوع ویزا به دارندگان اجازه می‌دهد تا امکان زندگی، کار و تحصیل را در کشور اسپانیا داشته باشند و در انتها از امتیاز دریافت شهروندی این کشور بهره‌مند شوند. درواقع ویزای طلایی اسپانیا یکی از پرمتقاضی‌ترین مسیرهای جابه‌جایی به این کشور است و از زمان معرفی آن در سال 2013، یکی از پرطرف‌دارترین گزینه‌های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی به شمار می‌رود.
شایان‌ذکر است که از تاریخ سوم آوریل 2025 صدورگلدن ویزای اسپانیا رسماً به پایان رسیده است. البته درخواست‌دهندگان همچنان تا این تاریخ پذیرش می‌شوند.
روش‌های سرمایه گذاری برای گلدن ویزا اسپانیا کدام‌اند؟
اگر در صف انتظار برای دریافت ویزای طلایی کشور اسپانیا قرار دارید شرایطی برای اعطای آن وجود دارد که در رأس آنها داشتن مقدار مشخصی پول برای تزریق به اقتصاد این کشور است. در ادامه با روش‌های متفاوتی که امکان اخذ این نوع ویزا را می‌دهد بیشتر آشنا خواهید شد:
- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- مشارکت عمومی مثل خرید اوراق‌قرضه دولتی
- سرمایه گذاری خطرپذیر یا بسته
- مشارکت اجتماعی یا سرمایه گذاری در شرکت‌های اسپانیایی
- سپرده‌گذاری در بانک‌های اسپانیا
- راه‌اندازی کسب‌وکار
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
حوزه املاک و مستغلات یکی از پرطرف‌دارترین روش‌های سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی مخصوصاً اسپانیا است. متقاضیان گلدن ویزا اسپانیا می‌توانند با دستکم 500 هزار یورو همراه با پرداخت مالیات خرید ملک در این کشور یکی از شرایط گلدن ویزای اسپانیا را فراهم کنند. این امکان به درخواست‌دهندگان داده می‌شود که یک یا چند ملک را خریداری کنند تا درنهایت به حد مورد نیاز برای دریافت ویزا برسند.
در زمان دریافت مالیات، مالیات و هزینه‌های مشخصی مرتبط با ملک خریداری شده وجود دارد که باید برای پرداخت تعیین شود. این مالیات شامل مالیات بر ارزش افزوده، مالیات انتقال ملک، هزینه‌های مرتبط با ثبت دفتری، هزینه‌های ثبت ملک و هزینه‌های مربوط به عوارض شهرداری می‌شود. سرمایه‌گذار باید همه این هزینه‌ها را برعهده بگیرد و به اجرای همه قوانین مرتبط با خرید ملک در اسپانیا متعهد بماند.
نکته: باتوجه‌به محبوبیت این روش برای دریافت ویزای طلایی، کشورهای اروپایی دیگری هم هستند که مورد توجه سرمایه‌داران ایرانی قرار گرفته‌اند. دراین‌بین کشور یونان نیز قرار دارد. بسیاری از هموطنان سرمایه‌دار ایرانی مایل هستند برای دریافت ویزای طلایی یونان و بهره‌مندی از امتیازات طلایی اقامت در این کشور، برای خرید ملک در یونان اقدام کنند.
مشارکت عمومی مثل خرید اوراق‌قرضه دولتی
برای دریافت تأییدیه اقامت با گلدن ویزا اسپانیا لازم است سرمایه گذاری دستکم 2 میلیون یورویی در بخش‌های دولتی کشور اسپانیا انجام بدهید. این سرمایه گذاری شامل خرید اوراق‌قرضه، اسناد خزانه دولتی و سایر اوراق بهادار دولت اسپانیا می‌شود.
سرمایه گذاری خطرپذیر یا بسته
یکی روش جذاب دیگر که جزو شرایط اخذ گلدن ویزای اسپانیا است و محبوبیت بیشتری هم دارد، سرمایه گذاری خطرپذیر یا بسته در این کشور است. برای دریافت تأییدیه ویزای طلایی لازم است مبلغ یک میلیون یورو سرمایه گذاری کنید.
سرمایه گذاری بسته آن دسته از سرمایه‌گذاری‌هایی است که تعداد سهام مشخصی دارند و زیر نظر یک مدیر سرمایه مدیریت می‌شوند. سرمایه گذاری خطرپذیر هم گزینه مناسب دیگری است که مورد توجه متقاضیان ویزای طلایی اسپانیا قرار دارد. این هزینه‌ها معمولاً روی سرمایه‌گذاری‌های پرخطر مانند شرکت‌های استارتاپی و کسب‌وکارهای نوپا تمرکز می‌کنند که البته سوددهی بیشتری هم برای سرمایه گذاران دارند.
هر دو نوع سرمایه گذاری با ریسک همراه هستند و به همین دلیل توصیه می‌کنیم با پشتوانه آگاهی کامل از خطرات و مزایای بالقوه برای سرمایه گذاری اقدام کنید. به همین دلیل حتماً پیش از برداشتن گام‌های اولیه از راهنمایی‌های تخصصی مشاوران و وکلای باتجربه در امور مهاجرت و دریافت گلدن ویزا اسپانیا بهره‌مند شوید.
مشارکت اجتماعی یا سرمایه گذاری در شرکت‌های اسپانیایی
برای دریافت ویزای طلایی کشور اسپانیا باید دستکم یک میلیون یورو سهام اسپانیایی خریداری کنید که مرتبط با یکی از کسب‌وکارهای فعال این کشور باشد. سرمایه گذاری انجام شده می‌تواند در سهام فهرست شده یا نشده باشد. البته باید مدارک مستند و قانونی برای سرمایه گذاری ارائه بدهید و حتماً منبع سرمایه مشخص شده باشد.
سپرده‌گذاری در بانک‌های اسپانیا
از جمله بی‌خطرترین روش‌های سرمایه گذاری در اسپانیا، افتتاح حساب و سپرده‌گذاری در بانک است. این تضمین به شما داده خواهد شد که موجودی شما در شرایط امن و مطمئنی در کشور باقی می‌ماند و البته به اقتصاد کشور نیز کمک می‌کند. این روش سرمایه گذاری با کف یک میلیون یورو در مؤسسات مالی اسپانیا انجام می‌شود.
֎ نکته: تأکید بر دریافت مشاوره تخصصی برای آگاهی کامل و بررسی همه‌جانبه هزینه‌های بانکی متفاوت و نرخ سود بانکی است که پیش از افتتاح حساب باید انجام شود.
راه‌اندازی کسب‌وکار جدید
یک امکان دیگر برای دریافت گلدن ویزای کشور اسپانیا راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید در این کشور است. سرمایه اندکی برای راه‌اندازی کسب‌وکار نیاز است. البته یکی از پروژه‌های زیر را برای راه‌اندازی باید انتخاب کنید:
- مشاغل نوآورانه
- مشاغلی با اثر اجتماعی – اقتصادی
- مشاغلی با مشارکت قابل‌توجه در حوزه علمی یا فناوری
توجه داشته باشید که در زمان راه‌اندازی کسب‌وکار با هدف دریافت گلدن ویزا اسپانیا باید ثابت کنید که اقدام شما در راستای سودرسانی و تقویت اقتصاد اسپانیا و بهبود شرایط اجتماعی این کشور است. در این مسیر مشاغلی که فرصت‌های شغلی برای بومیان اسپانیایی فراهم می‌کنند، به بهبود وضعیت اقتصادی و اجتماعی مردم محلی کمک می‌کنند یا مشارکت چشمگیری در پیشرفت علمی یا فناوری دارند، مورد توجه دولت اسپانیا برای اعطای ویزای طلایی این کشور هستند.
در پایان باید اضافه کنیم که تعداد مشخصی از کشورهای اروپایی روش‌های یکسانی را برای اعطای ویزای طلایی در نظر گرفته‌اند. با مقایسه گلدن ویزای اسپانیا، پرتغال و یونان متوجه خواهید شد که این روش‌ها تا حدودی در هر سه کشور یکسان هستند.
شرایط اخذ گلدن ویزای اسپانیا کدام‌اند؟
برای صدور گلدن ویزا اسپانیا لازم است شرایط زیر را فراهم کرده باشید:
- رسیدن به سن قانونی بالای 18 سال
- سرمایه‌گذاری در املاک (دستکم با ارزش 500 هزار یورو)
- اثبات تمکن مالی (تأمین هزینه‌های زندگی شخص و اعضای خانواده در اسپانیا)
- عدم سوءپیشینه کیفری
- داشتن بیمه سلامت معتبر تا سقف 30 هزار یورو
مدارک لازم برای صدور گلدن ویزا اسپانیا
مدارک لازم برای گلدن ویزای اسپانیا شامل مدارک مستند و معتبری می‌شود که برای اثبات هویت، تمکن مالی و قدرت سرمایه گذاری شما در اسپانیا ضروری است. این مدارک به شرح زیر هستند:
- فرم تکمیل شده درخواست ویزا
- پاسپورت معتبر با دستکم شش ماه اعتبار
- مدارک برای اثبات قانونی‌بودن منبع درآمد
- بیمه درمانی معتبر
- مدارک مستند و قانونی تمکن مالی که شامل گردش مالی از بانک کشور مبدأ می‌شود.
- گواهی عدم سوءپیشینه
مزایای گلدن ویزای اسپانیا چیست؟
ویزای سرمایه‌داری اسپانیا شامل مجموعه‌ای از امتیازات اقتصادی، مالی و بهره‌مندی از یک زندگی باکیفیت می‌شود که انتخاب آن را به یکی از تأثیرگذارترین روش‌ها برای بسیاری از ملیت‌های خارجی علاقه‌مند به گلدن ویزا اسپانیا می‌کند. این مزایا برای دارندگان ویزای سرمایه‌داری اسپانیا در نظر گرفته شده است:
- اجازه زندگی، تحصیل و کار در اسپانیا
- اجازه رفت‌وآمد در حوزه شینگن
- امکان همراهی اعضای خانواده با دارنده ویزای طلایی اسپانیا
- دریافت شهروندی اسپانیا
معایب گلدن ویزای اسپانیا چیست؟
در ادامه با سختی‌ها و معایبی که در مسیر دریافت گلدن ویزای کشور اسپانیا قرار دارد آشنا خواهید شد:
- نیاز به تأمین مالی زیاد (دستکم 500 یورو+ مالیات و سایر هزینه‌ها)
- نیاز به تمدید و حفظ سرمایه گذاری
- طولانی‌بودن فرایند دریافت شهروندی (۱۰ سال اقامت مستمر)
- مالیات‌های احتمالی (در صورت اقامت بیش از ۱۸۳ روز)
- تغییرات احتمالی در قوانین
اعتبار گلدن ویزا اسپانیا چقدر است؟
ویزای طلایی اسپانیا تا دو سال اعتبار دارد و با پایان اعتبار اولیه هر دو سال قابل‌تمدید است. البته در صورت دریافت ویزا از کنسولگری اسپانیا در تهران (کشور مبدأ) اعتبار اولیه آن یک‌ساله خواهد بود.
֎ مهم: امکان دریافت اقامت دائم پس از پنج سال اقامت مستمر در اسپانیا وجود دارد. همچنین آن دسته از افرادی که ده سال از اقامت آنها در این کشور گذشته باشد، می‌توانند برای دریافت تابعیت (شهروندی) اسپانیا اقدام کنند.
نکاتی در مورد هزینه گلدن ویزای اسپانیا
درصورتی‌که قصد داشته باشید از روش خرید ملک برای سرمایه گذاری در اسپانیا استفاده کنید، لازم است از هزینه‌های ارزیابی شده برای این روش اطلاعات کافی داشته باشید:
- مالیات بر ارزش افزوده: 10% (املاک نوساز)، 21% (املاک تجاری و پارکینگ‌های مجزا)
- مالیات نقل‌وانتقال اموال: 7-10% برای املاک دست دوم به تناسب منطقه ملک
- حق تمبر یا مالیات بر اسناد قانونی: بین 1.2٪ – 1.5٪ به تناسب منطقه ملک
- هزینه‌های وکیل: معمولاً ۱٪ از قیمت خرید+ مالیات بر ارزش افزوده
- هزینه‌های دفتر اسناد رسمی: حدود ۱۰۰۰ -۱۵۰۰ یورو
- هزینه ثبت اسناد و املاک برای متقاضیان: معمولاً حدود ۷۵۰ یورو
سخن پایانی: دریافت مشاوره پیش از اقدام
در پایان لازم می‌دانیم بار دیگر تأکید کنیم که باتوجه‌به وجود پیچیدگی‌های احتمالی و البته طبیعی در روند اقدام برای دریافت گلدن ویزا اسپانیا بهره‌مندی از یک مشاوره تخصصی برای آشنایی با فرایند دریافت ویزا ضروری است. همچنین آن دسته از متقاضیانی که قصد اقدام برای اخذ ویزای طلایی سایر کشورهای اروپایی از جمله یونان را داشته باشند، می‌توانند با تیم مشاوران استارگیت تماس بگیرند و از خدمات و شرایط مشاوره اطلاع حاصل کنند.
منبع: iasservices
