زندگی در سوئد برای خارجی‌ها یعنی تجربه بالاترین حد کیفیت و امنیت در تمام جنبه‌ها و اولین و مهم‌ترین بخش این تجربه به انتخاب یک خانه مناسب مربوط می‌شود. آنچه که اهمیت فوق‌العاده‌ای برای مهاجران یا سرمایه گذاران دارد قطعاً قیمت خانه در سوئد است. به‌عنوان یک خارجی که قصد دارد زندگی جدیدی را در محیط و فرهنگ کاملاً متفاوت با کشور ایران تجربه کند چقدر با قیمت اجاره خانه در سوئد آشنایی دارید؟ آیا اقدام برای خانه‌دارشدن در یکی از گران‌ترین کشورهای جهان با اطلاعات شما در مورد قیمت خرید خانه در سوئد مطابقت دارد؟
راهنمای امروز استارگیت را به بررسی جنبه‌های مختلف خانه‌دارشدن و قیمت خانه‌ها در سوئد اختصاص داده‌ایم. درصورتی‌که قصد داشته باشید به‌زودی برای مهاجرت به هر دلیلی، سوئد را انتخاب کنید، جزئیات ارائه شده در این راهنما دید کاملی برای اجاره یا خرید یک خانه مناسب در اختیارتان قرار می‌دهد.
خرید خانه در سوئد: سرمایه گذاری امن
سوئدی‌ها به داشتن درآمد بالا در بین کشورهای واقع در شبه جزیره اسکاندیناوی شهرت دارند؛ ولی به همان اندازه هم باید بابت هزینه‌های زندگی خرج کنند! به‌عنوان مهاجر بهتر است خودتان را برای یک جابه‌جایی کوتاه‌مدت آماده کنید و ضمن بالا و پایین کردن قیمت خانه در سوئد به فهرست ریزشی گزینه‌های پیش رویتان هم توجه داشته باشید. این فهرست در نهایت باید انتخاب خانه را برایتان ساده‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر کند. اما داستان زمانی که به‌عنوان سرمایه دار وارد سوئد می‌شود تغییر می‌کند. چون شما این کشور مرفه‌نشین را برای حفظ سرمایه ارزنده‌تان انتخاب کرده‌اید!
همان‌طور که بالاتر هم اشاره کردیم هزینه زندگی در سوئد بالاست. فرقی نمی‌کند که در کدام نقطه این کشور خانه داشته باشید درهرصورت حجمی از این هزینه شامل اجاره خانه می‌شود که سالانه حدود 1% بالا می‌رود. در چند سال گذشته تقاضا برای خانه‌دارشدن در سوئد بیشتر شده که این اتفاق تحت‌تأثیر کیفیت بالای زندگی در این کشور افتاده است. جالب است بدانید وضعیت خانه‌دارشدن طوری است که حتی قیمت خانه در کشور سوئد در دو دسته‌بندی اجاره برای خانه دست اول و دوم قرار می‌گیرد.
خانه‌های اجاره‌ای دست اول شامل خانه‌هایی می‌شود که فرد از مالک اصلی خانه اجاره می‌کند و خانه‌های اجاره‌ای دست دوم معمولاً با عنوان (sublets) معادل (اجاره فرعی) در کشورهای دیگر شناخته می‌شوند و شامل بررسی قیمت خانه در سوئد و اجاره آن از مستأجر فعلی هستند. همه مهاجران کار یا تحصیل در سوئد شامل دسته دوم می‌شوند که چند ماه ابتدایی ورود به سوئد تا شش ماه از سال را در این دسته قرار می‌گیرند.
قیمت خانه معمولی در سوئد چقدر است؟
قیمت هر متر خانه در سوئد برای خرید به طور متوسط 53 هزار و 500 کرون معادل 4 هزار و 600 دلار آمریکا است. اگر مایل به سرمایه گذاری باشید قطعاً انتخاب شهرهای بزرگ سوئد از جمله استکهلم، گوتنبرگ و مالمو هوشمندانه‌تر و البته گران‌تر است. مثلاً قیمت خانه در استکهلم سوئد حدود 9هزار و 239 دلار آمریکا در هر متر مربع است. توجه داشته باشید این عدد با گذر زمان مخصوصاً در سالهای گذشته بیشتر شده. با نگاهی به جدول زیر از قیمت خانه در سوئد به دلار اطلاع پیدا می‌کنید:
نام شهر | قیمت به‌ازای هر مترمربع |
استکهلم | 9 هزار و 239 دلار آمریکا |
گوتنبرگ | 6 هزار و 279 دلار آمریکا |
مالمو | 3 هزار و 261 دلار آمریکا |
اوپسالا | 5 هزار دلار آمریکا |
لوند | 6 هزار دلار آمریکا |
هلسینبرگ | 4 هزار دلار آمریکا |
چگونه برای خرید ملک در سوئد آماده شویم؟
آگاهی درست از وضعیت قیمت خانه در کشور سوئد این آرامش ذهنی را به شما می‌دهد که در قدم بعدی برای انتخاب و خرید خانه اقدام کنید. توصیه ما برای خرید مسکن این است که ابتدا به سراغ آژانس‌های املاک بروید. این گروه اطلاعات دست اول کافی را برای آشنایی با وضعیت ملک و همچنین میانگین قیمت خانه در سوئد در اختیارتان قرار می‌دهند.
همچنین می‌توانید با مراجعه به وب سایت های ملکی در سوئد برای اطلاع دقیق از شرایط و وضعیت خرید یا اجاره ملک اقدام کنید. توجه داشته باشید که به‌راحتی می‌توانید از قیمت خانه معمولی در سوئد و قیمت اجاره خانه در سوئد در این وب‌سایت‌ها اطلاع کسب کنید.
راهنمای مرحله‌به‌مرحله خرید خانه در سوئد
پس از انتخاب ابزار مناسب برای خرید ملک کافی است مراحل زیر را برای خرید خانه دنبال کنید:
- مهم: خبر خوب اینکه فرایند خرید خانه در سوئد ساده‌تر از اجاره ملک است. دلیل این سادگی به بالا بودن تقاضا برای اجاره ملک و قیمت اجاره خانه در سوئد مربوط می‌شود که باعث طولانی شدن صف انتظار در این بخش شده است؛ بنابراین اگر سرمایه کافی در اختیار داشته باشید خیلی سریع‌تر می‌توانید خانه موردنظرتان را خریداری کنید.
ارزیابی قیمت خانه
همان‌طور که در بخش‌های پیشین راهنما هم توضیح دادیم، سوئد شهر گران قیمتی است؛ بنابراین اگر قصد دارید در شهرهای بزرگ آن خانه‌دار شوید باید آماده شنیدن قیمت خانه در سوئد باشید! مناطق شمالی سوئد (فالستربو، مالمو و شهر دانشگاهی لاند) از جمله مناطق مهاجرنشین است و بهای ملک در این مناطق حدود 350 هزار یورو (خانه سه خواب) خواهد بود. مهاجران بدون هیچ‌گونه محدودیتی می‌توانند برای خرید ملک موردنظر خود اقدام کنند.
بازدید حضوری از ملک
هر یکشنبه و به مدت سی دقیقه می‌توانید برای بازدید حضوری از تمام املاک منتخبتان اقدام کنید. البته یک نکته را باید در نظر داشته باشید و آن حضور سایر خریداران هم‌زمان با شماست که برای بازدید نوبت گرفته‌اند! اما در صورت تمایل می‌توانید وقت بازدید خصوصی برای خود تعیین کنید.
شرکت در مناقصه
پس از آنکه مالک اصلی و واسطه آژانس املاک قیمت پایه را تعیین کردند، با گذشت چند روز از بازدید همه خریداران مناقصه شروع می‌شود. فرایند قیمت‌گذاری ملک بدون هیچ‌گونه منع قانونی انجام خواهد شد و شما باید منتظر افزایش سریع قیمت ملک باشید. توصیه می‌کنیم پیش از شرکت در مناقصه گزینه پرداخت بانکی را بررسی کنید. پس از توافق نهایی در مورد قیمت بین مالک و خریدار، قرارداد امضا می‌شود و پس از چند هفته ملک به نام خریدار ثبت خواهد شد.
دریافت اقامت سوئد با خرید ملک
توجه داشته باشید که کشور سوئد در فهرست بهترین کشور برای خرید ملک با امتیاز اقامت قرار ندارد. بلکه شما برای دریافت مجوز اقامت باید یکی از روش‌های زیر را انتخاب کنید:
- درخواست ویزای کار به شرط یافتن شغل مناسب در سوئد
- ثبت شرکت و دریافت ویزای سرمایه گذاری در سوئد
- درخواست ویزای تحصیلی با درخواست پذیرش از دانشگاه‌های سوئد
- ازدواج با شهروند سوئدی
در نظر داشته باشید اگرچه شما با بررسی قیمت خانه در سوئد و خرید ملک در این کشور از امتیاز اقامت بهره‌مند نخواهید شد اما خرید ملک همچنان یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان به شمار می‌رود. از سوی دیگر با خرید ملک در سوئد می‌توانید تجربه زندگی در یکی از مرفه‌ترین کشورهای واقع در شبه جزیره اسکاندیناوی با مزیت لذت بردن از امکانات شهری و طبیعت فوق‌العاده منحصربه‌فرد را برای خود و عزیزانتان ثبت کنید.
کدام کشور اقامت با خرید ملک اعطا می‌کند؟
طبیعی است که کنجکاو باشید به‌موازات بررسی قیمت خانه در کشور سوئد یا اقدام به خرید ملک در این کشور، به دنبال گزینه‌های سودآورتر شامل اعطای اقامت هم باشید؛ بنابراین تیم مشاوران استارگیت کشورهایی را با شرایط بهتر به شما معرفی می‌کند که یونان بدون تردید رتبه اول را به خود اختصاص می‌دهد.
متقاضیان خرید ملک با دریافت مجوز اقامت می‌توانند پس از تماس با تیم مشاوران و وکلای مهاجرتی حاضر در شرکت استارگیت و اطلاع از چندوچون خرید ملک، برای درخواست اقامت یونان با خرید ملک اقدام کنند. صفر تا صد مراحل با نظارت و مشاوره متخصصان ما انجام خواهد شد.
خانه‌دارشدن در سوئد با رعایت چند نکته طلایی!
بعد از اینکه از قیمت خانه در سوئد بر اساس بودجه بندی خود آگاه شدید کافی است با رعایت نکات زیر یک معامله رضایت‌بخش را برای خود رقم بزنید:
- اگر جویای خانه برای اجاره هستید در زمان ارزیابی قیمت اجاره خانه در سوئد در نظر داشته باشید که اجاره‌بها بالاست؛ بنابراین باید سرعت عمل و اطلاعات کافی برای اقدام داشته باشید.
- اسم خود را در لیست انتظار شهرداری برای اجاره کردن ثبت کنید. البته باید تمایل به زندگی در بخش‌های غیرمرکزی سوئد را داشته باشید.
- برای خرید یا اجاره روش ارتباط مستقیم با مالک را انتخاب کنید. مالکان عموماً وبسایت شخصی دارند و شما را از تازه‌ترین تغییرات شامل قیمت خانه در سوئد به کرون باخبر می‌کنند. مالکان نیازی به ثبت نام شما در لیست انتظار ندارند و به روش خودشان اولویت‌بندی می‌کنند.
- برای ارتباط‌گرفتن با مالک بهتر است یک توضیح در مورد خودتان همراه با ابراز علاقه برای خرید یا اجاره ملک او ایمیل کنید.
- به گزینه هم‌خانه شدن هم فکر کنید. این روش کمک می‌کند هزینه‌های زندگی در سوئد را بهتر مدیریت کنید.
- درزمان نوشتن قرارداد دقت به جزئیات بسیار مهم است. مخصوصاً که شما یک خارجی با اطلاعات کمتر از مالک هستید؛ بنابراین برای پیشگیری از هرگونه آسیب هوشمندانه قدم بردارید.
و در پایان…
ارزیابی قیمت خانه در سوئد یکی از مهم‌ترین بخش‌های خانه‌دارشدن در این کشور است. فرقی نمی‌کند که قصد خرید یا اجاره ملک را داشته باشید، آگاهی از قیمت خانه‌ها در سوئد روی تصمیم‌گیری بهتر بر اساس بودجه و نیازتان تأثیرگذار است.
تیم مشاوران مهاجرت استارگیت در کنار ارائه اطلاعات به‌روز در مورد شرایط و جزئیات قیمت خانه در سوئد در قالب یک راهنما مفتخر است که بیش از یک دهه تجربه خود را در مورد مهاجرت به کشور یونان در اختیار متقاضیان قرار بدهد. شما می‌توانید برای انجام صفر تا صد مراحل انتخاب و خرید خانه در یونان از جلسه مشاوره رایگان بهره‌مند شوید.
منبع: internations، norden