چشم‌انداز شما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار باتجربه درمورد آینده اقتصاد ایران و سایر کشورهای جهان چگونه است؟ آیا در بررسی این چشم‌انداز به گزینه مهاجرت با انتقال سرمایه خود به کشور مقصد فکر کرده‌اید؟ به نظر شما بهترین کشور برای سرمایه گذاری کدام است و قوانین سرمایه گذاری در کشور موردنظر شما شامل چه مواردی می‌شود؟
گروه نویسندگان و مشاوران مهاجرت استارگیت در مقاله امروز خود قصد دارد به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران ایرانی یعنی آشنایی با بهترین کشور برای سرمایه گذاری ایرانیان بپردازد؛ بنابراین درصورتی‌که چشم‌انداز قابل‌قبولی برای عملی‌کردن مهاجرت با سرمایه خود دارید، مطالعه نکات مقاله امروز راهگشای شما خواهد بود.
منظور از مهاجرت با سرمایه گذاری چیست؟
اجازه بدهید بخش آغازین مقاله امروز را به توضیح مفصلی درمورد مهاجرت با گزینه سرمایه گذاری اختصاص بدهیم.
مهاجرت با سرمایه گذاری یک گزینه برجسته شامل حق تردد جهانی، امتیاز مدیریت بین‌المللی امور مالی و حقوق حاکم بر این روش است. در این روش پرطرف‌دار چارچوب‌های قانونی و فرایندهایی وجود دارند که به افراد قابلیت دریافت اقامت یا شهروندی در یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری را اعطا می‌کند. درواقع ارزش سرمایه فرد و تأثیر آن بر اقتصاد کشور مقصد باعث می‌شود تا درنهایت شرایط دریافت شهروندی برای او و خانواده‌اش فراهم شود.
طی سه دهه گذشته، از صنایع برجسته بیش از 20 میلیارد دلار سرمایه گذاری سالانه در مقیاس جهانی شکل گرفته است. برنامه‌های تبیین شده برای مهاجرت با سرمایه گذاری با دو هدف برنامه ریزی شده‌اند:
- فراهم‌کردن بستر جابه‌جایی جهانی مستقیم برای سرمایه گذاری خارجی، توسعه اقتصادی و اشتغال‌زایی برای کشورها
- ایجاد بستر تردد جهانی بهتر، فرصت‌های شغلی، شرایط بهتر زندگی و بهره‌مندی از مزایای برنامه‌های جانشین‌پروری برای افراد
با نگاهی به فهرست بهترین کشورها برای خرید ملک درمی‌یابید که بهترین کشورهای دنیا برای سرمایه گذاری دو موقعیت زیر را برای فرد در نظر می‌گیرند:
- کشورهایی که حق اقامت را با سرمایه گذاری به فرد می‌دهند؛ (CBI) که روش مستقیم برای دریافت پاسپورت کشور دوم است.
- کشورهایی که حق شهروندی را با سرمایه گذاری به فرد می‌دهند؛ (RBI) که شامل استفاده فوری از حقوق اقامت با احتمال دریافت حق شهروندی است.
چه کشوری برای سرمایه گذاری مناسب است؟
پس از آشنایی با مفهوم مهاجرت با روش سرمایه گذاری به جاست که در ادامه با فهرست مفصلی از بهترین کشور برای اقامت سرمایه گذاری آشنا باشید. در این فهرست تلاش کرده‌ایم هم به کشورهایی اشاره کنیم که پس از سرمایه گذاری فرد حق اقامت فوری را اعطا می‌کنند و هم کشورهایی را نام ببریم که به سرمایه‌گذاران حق شهروندی می‌دهند.
معرفی بهترین کشور برای سرمایه گذاری با حق اقامت
جدول زیر شامل 10 کشور با اعطای امتیاز اقامت پس از سرمایه گذاری در کشور مقصد می‌شود:
نام کشور | میزان سرمایه | مدت‌زمان انتظار | مزایای سرمایه گذاری |
یونان (گلدن ویزا) | 250 هزار یورو (حداقل) | چهار ماه | ● اجازه ورود به کشورهای عضو پیمان‌نامه شینگن پس از دریافت گلدن ویزای کشور یونان ● افزایش سرمایه با افزایش قیمت یورو ● امکان زندگی، تحصیل و شروع کسب‌وکار در یونان ● امکان دریافت حق شهروندی پس از هفت سال |
قبرس (اقامت دائم) | 300 هزار یورو | 9 ماه | ● شرایط مالیاتی بهینه ● دریافت سود سرمایه گذاری مناسب ● احتمال شهروندی در مدت پنج سال |
اسپانیا (گلدن ویزا) | 500 هزار یورو | پنج ماه | ● اجازه ورود به کشورهای عضو شینگن بدون ویزا ● فرصت زندگی، تحصیل و سرمایه گذاری در بهترین کشور برای سرمایه گذاری ● احتمال شهروندی در مدت ده/10 سال |
ایتالیا (گلدن ویزا) | 250 هزار یورو | چهار ماه | ● اجازه ورود به کشورهای عضو شینگن بدون ویزا ● ایجاد سرپناه امن یا نقل‌مکان به ایتالیا ● دریافت شرایط مالیاتی بهینه |
آمریکا (ویزای سرمایه گذاری) | 870 هزار دلار | 5 سال | ● نقل‌مکان به آمریکا یا ایجاد سرپناه امن ● فرصت دریافت شهروندی آمریکا ● افتتاح حساب در بانک‌های آمریکا |
اتریش (مجوز اقامت) | 100 هزار یورو | 3 ماه | ● اجازه ورود به کشورهای عضو شینگن بدون ویزا ● زندگی در کشوری با سطح بالای امنیت، سلامت و آموزش ● امکان دریافت اقامت دائم پس از پنج سال از حفظ مجوز اقامت |
تایلند (ویزا الیت) | 25 هزار و 500 دلار | 1-3 ماه | ● ویزای بلندمدت برای زندگی در تایلند یا ایجاد سرپناه امن پانزده ساله ● اختصاص مزایا و پاداش برای دارندگان ویزا ● شرایط مالیاتی بهینه |
پرتقال (گلدن ویزا) | 250 هزار یورو | دوازده ماه | ● اجازه ورود به کشورهای عضو پیمان‌نامه شینگن ● احتمال شهروندی در مدت پنج سال پس از دریافت و حفظ مجوز اقامت ● سرمایه گذاری امن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا |
مجارستان (گلدن ویزا) | 250 هزار یورو | پنج ماه | ● اجازه ورود به کشورهای عضو پیمان‌نامه شینگن بدون ویزا ● تغییر محل زندگی به کشورهای اروپایی با شرایط قابل‌قبول ● پرداخت مالیات با نرخ پایین |
امارات متحده عربی (گلدن ویزا) | 2 میلیون درهم | دو ماه | ● اقامت ده ساله ● نقل‌مکان به امارات و ایجاد سرپناه امن ● شرایط مالیاتی بهینه ● افتتاح حساب در بانک‌های امارات |
معرفی بهترین کشور برای سرمایه گذاری با حق شهروندی
جدول زیر شامل شش کشور با اعطای امتیاز شهروندی پس از سرمایه گذاری در کشور مقصد می‌شود:
نام کشور | رتبه اقتصادی | تولید ناخالص ملی | سرمایه موردنیاز | نوع ویزا | اقامت دائم | شهروندی | ویزای خانوادگی | نیاز به مدرک زبان |
یونان | 55 | 219 میلیارد دلار | 250 هزار یورو | - | بله | - | بله | خیر |
عمان | 64 | 114 میلیارد دلار | 90 هزار دلار | - | بله (کوتاه‌مدت و بلندمدت) | خیر | بله | خیر |
پرتغال | 50 | 251 میلیارد دلار | 250 هزار یورو | - | بله | - | بله | خیر |
اتریش | 33 | 471 میلیارد دلار | 2-10 میلیون یورو | - | بله | - | بله | خیر |
ترکیه | 19 | 905 میلیارد دلار | 250 هزار دلار | ویزای سرمایه گذاری | خیر | خیر | بله | خیر |
بهترین کشور برای سرمایه گذاری در ملک کدام است؟
جدای از آشنایی با بهترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در ادامه قصد داریم به معرفی کشورهایی که در حوزه املاک و مستغلات بستر بالقوه اما فعالی دارند، بپردازیم. پنج کشور یونان، عمان، پرتقال، اتریش و ترکیه در فهرست بهترین کشور برای سرمایه گذاری ملک قرار دارند.
توجه داشته باشید که گزینه خرید ملک یا به‌طورکلی معاملات املاک و مستغلات یکی از سودآورترین روش‌های سرمایه گذاری برای سرمایه‌گذاران خارجی است که از همان ابتدای سرمایه گذاری با مزیت دریافت سود یا امکان اجاره‌دادن ملک همراه خواهد بود.
در جدول زیر به جزئیات اختصاصی بیشتری درمورد هر پنج کشور پرداخته‌ایم:
نام کشور | رتبه اقتصادی | تولید ناخالص ملی | سرمایه موردنیاز | نوع ویزا | اقامت دائم | شهروندی | ویزای خانوادگی | نیاز به مدرک زبان |
یونان | 55 | 219 میلیارد دلار | 250 هزار یورو | - | بله | - | بله | خیر |
عمان | 64 | 114 میلیارد دلار | 90 هزار دلار | - | بله (کوتاه‌مدت و بلندمدت) | خیر | بله | خیر |
پرتغال | 50 | 251 میلیارد دلار | 250 هزار یورو | - | بله | - | بله | خیر |
اتریش | 33 | 471 میلیارد دلار | 2-10 میلیون یورو | - | بله | - | بله | خیر |
ترکیه | 19 | 905 میلیارد دلار | 250 هزار دلار | ویزای سرمایه گذاری | خیر | خیر | بله | خیر |
֎ مهم: شایان‌ذکر است کشور یونان یکی از گزینه‌های آینده‌دار و البته محبوب برای سرمایه‌گذاران با هدف سرمایه گذاری در حوزه املاک است. درصورتی‌که مایل باشید سرمایه خود را در بستری تضمین شده با هدایت مشاوران و وکلای باتجربه در این حوزه مدیریت کنید، کافی است با تیم مشاوران استارگیت تماس بگیرید و پس از شرکت در جلسه مشاوره رایگان، از جزئیات و شرایط سرمایه گذاری در این کشور اروپایی و مزایای ارزنده آن اطلاع کسب کنید.
قوانین سرمایه گذاری برای مهاجرت به کشور دوم
پس از شناخت و انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری لازم است با قوانین و شرایط کلی برای مهاجرت به کشورهای خارجی با چنین گزینه‌ای بیشتر آشنا باشید. در نظر داشته باشید که بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری شرایط و قوانین خاص خود را تبیین و اعمال می‌کنند.
- داشتن حداقل سن 18 سال
- داشتن حداقل توانایی زبان (به کشور موردنظر بستگی دارد)
- نداشتن بدهی در کشور مقصد
- داشتن شرایط جسمانی و سلامتی مطلوب
- اثبات توانایی برای سرمایه‌گذاری
- داشتن تمکن مالی
- اثبات گردش مالی از سوی سفارت کشور مقصد
- اثبات سابقه مدیریتی در یک کسب‌وکار
- نداشتن سابقه ریجکتی یا رفع‌نکردن ریجکتی ویزا در سال‌های قبل
مدارک مورد نیاز بهترین کشور برای سرمایه گذاری کدام‌اند؟
پس از تکمیل و اثبات شرایط سرمایه گذاری از سوی فرد و همچنین تأیید آن از سوی سفارت کشور مقصد لازم است مدارک زیر را برای صدور ویزای سرمایه گذاری تکمیل کنید:
- پاسپورت یا گذرنامه معتبر
- مدارک هویتی
- مدارک پزشکی
- گواهی عدم سوءپیشینه
- مدارک اثبات تمکن مالی
- مدارک اثبات دارایی‌ها و سرمایه
- مدارک مربوط به سابقه کار مدیریتی
چرا انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری مهم است؟
در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری در کشور دوم یکی از آینده‌دارترین روش‌های مهاجرت به شمار می‌رود. با انتخاب این گزینه مطمئن خواهید بود که از مزایای زیر بهره‌مند می‌شوید:
ایجاد سرپناه امن
هر اتفاقی که در کشور مبدأ پیش بیاید، می‌توانید بدون هیچ محدودیتی وارد کشور دوم خود شوید. مرزهای کشور مقصد برای شهروندان حتی زمانی که سفرکردن ممنوع باشد، باز است.
سفرهای بدون مرز نامحدود
بسیاری از کشورهایی که حق شهروندی با سرمایه گذاری را اعطا می‌کنند پاسپورت‌های قدرتمندی دارند؛ بنابراین دارندگان این پاسپورت می‌توانند بدون ویزا به کشور موردنظر خود که شامل کشورهای حوزه شینگن، انگلیس، سنگاپور و کره جنوبی می‌شود، سفر کنند. همچنین باید اضافه کنیم که در شرایط تعیین شده بستر قانونی برای ویزاهای بلندمدت آمریکا وجود دارد.
اقامت آزاد در کشور مقصد
با دردست‌داشتن پاسپورت دیگر به ویزا یا مجوز اقامت برای ماندن در بهترین کشور برای سرمایه گذاری نیاز ندارید. این موقعیت مخصوصاً برای پاسپورت‌های کشورهای عضو اتحادیه اروپا ایجاد می‌شود و به‌طورکلی به دارندگان پاسپورت اجازه زندگی و کار در هر نقطه از کشورهای اتحادیه، و نه فقط کشور صادرکننده پاسپورت، را می‌دهند.
شرایط بهینه برای پرداخت مالیات
بسیاری از کشورها مخصوصاً کشورهای واقع در دریای کارائیب دارای شرایط مالیاتی مناسبی برای افراد و شرکت‌ها هستند. برای مثال مالیات‌بردرآمد، مالیات بر سود سرمایه یا مالیات مشارکتی وجود ندارد. دریافت مجوز اقامت با مالیات در کشور دیگر باید از فشار مالیاتی شما تا میزان قابل‌توجهی بکاهد.
بستر تجارت با کشورهای اتحادیه اروپا و آمریکا
با انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری شما پروسه بدون دردسری را برای دریافت ویزا پشت سر می‌گذارید و نیازی به چند ویزا برای کسب‌وکارتان نخواهید داشت. بلکه ویزای شما ساده‌تر، سریع‌تر و ارزان‌تر صادر می‌شود. در بعضی از کشورها باید امتیاز شهروندی داشته باشید و در بعضی دیگر مجوز اقامت تا بتوانید کسب‌وکار خود را آزادانه مدیریت کنید. پاسپورت هم کار شما را راه می‌اندازد.
افتتاح حساب در بانک‌های کشور مقصد
درصورتی‌که حق شهروندی داشته باشید، می‌توانید برای شخص خود یا شرکتی که راه‌اندازی کرده‌اید، حساب بانکی افتتاح کنید. این امتیاز در بعضی کشورها ساده‌تر (بدون نیاز به حق شهروندی) به شما تعلق می‌گیرد و در بعضی دیگر از کشورها با دریافت حق شهروندی می‌توانید امتیاز افتتاح حساب بانکی را هم دریافت کنید.
تحصیل در سطوح عالی
با انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری می‌توانید بدون هیچ‌گونه دغدغه‌ای از بستر آموزشی سطح بالا در فضای باکیفیت و پیشرفته استفاده کنید. با دریافت حق شهروندی در کشورهای مقصد فرصت درخواست ادامه تحصیل در دانشگاه‌های انگلیس را خواهید داشت. چنین موقعیتی، مخصوصاً، برای آن دسته از سرمایه‌دارانی که به آینده و موقعیت اجتماعی فرزندان خود هم اهمیت می‌دهند، بسیار ارزشمند است.
سخنی با هم‌وطنان عزیز سرمایه‌گذار
باتوجه‌به وجود شرایط خاص و بحران‌های اقتصادی در کشور ایران طبیعی است که مایل باشید سرمایه خود را در بستری امن و آینده‌دار صرف کنید.
وکلای ما در تیم مشاوره مهاجرت استارگیت به پشتوانه بیش از یک دهه تجربه مشاوره تخصصی در حوزه مهاجرت و آشنایی با بهترین کشور برای سرمایه گذاری، مفتخر است تا ضمن برگزاری جلسات مشاوره رایگان، تمامی خدمات مرتبط شامل انجام تمامی امور اداری، حقوقی، بانکی و مالی، انجام امور مربوط به خرید، اجاره و بازسازی ملک، مشاورۀ مدیریت و راه‌اندازی کسب‌وکار در کشور یونان، مشاوره جهت انتخاب بهترین مدارس و دانشگاه‌ها برای تحصیل فرزندان متقاضیان و انتخاب بهترین بیمه خدمات درمانی را برای هم‌وطنان عزیز سرمایه‌گذار در نظر بگیرد. کافی است با ما تماس بگیرید تا از جزئیات بیشتر اطلاع کسب کنید.
منبع: immigrantinvest، ntltrust
