از منطقه دبی مارینا و نخل جمیرا تا داون تاون دبی و مزارع عربی، در فهرست پرطرفدارترین مناطق مسکونی برای زندگی خانوادگی در شهر دبی به شمار می‌رود. در این فهرست، منطقه ارجان دبی به دلیل اینکه یکی از پروژه‌های جدید مسکونی – تجاری در دبی به شمار می‌رود، با تبلیغات بیشتری موفق شده است نظر مهاجران و سرمایه‌گذاران خارجی را به‌خوبی جلب کند. منطقه ارجان در دبی از قدرت مهندسی فوق‌العاده‌ای که به رخ می‌کشد تا خدمات و امکانات متمرکز یک منطقه مسکونی امن خانوادگی، طعم خوش زندگی واقعی را برای مهاجران ایرانی خلق می‌کند.
راهنمای امروز استارگیت را به معرفی منطقه ارجان در دبی لند اختصاص داده‌ایم. این راهنما برای آن دسته از هم‌وطنانی مناسب است که به‌قصد مهاجرت به کشور امارات می‌خواهند اقدام کنند و به دنبال سرمایه گذاری در یکی از ثروتمندترین شهرهای جهان هستند.
منطقه ارجان دبی کجاست؟
منطقه Arjan Dubailand یک پروژه چندمنظوره جدید است که در سال 2006 در حومه جنوبی شهر دبی راه اندازی شد. این پروژه در همسایگی منطقه جنوب البرشا (Al Barsha South) در شمال و جاده شیخ محمد بن زائد در جنوب قرار دارد. با ادامه مسیر به سمت بخش‌های جنوبی‌تر می‌توان به یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های یعنی شهر موتور دبی نیز رسید. منطقه ارجان بخشی از پروژه توسعه دبی لند است که در سپتامبر 2020 تعداد 48 ساختمان آن تکمیل شد و 38 ساختمان دیگر در فاز ساخت‌وساز قرار دارد. همچنین باید اضافه کنیم که بخش جاده‌ای منطقه کاملاً آماده بهره برداری است.
این منطقه به لطف ترکیب متنوعی از مجتمع‌های مسکونی، ساختمان‌های تجاری و بخش مختص خرده‌فروشی به یکی از بهترین گزینه‌ها برای آن دسته از متقاضیان مهاجرت به امارات است که به فکر اخذ اقامت دبی با خرید ملک هستند. همچنین همسایگی منطقه ارجان دبی با دو پارک گردشگری محبوب (باغ معجزه دبی Dubai Miracle Garden و باغ پروانه دبی Dubai Butterfly Garden) باعث شده است تا تمایل به سرمایه گذاری در منطقه افزایش پیدا کند.
بخش بزرگی از منطقه ارجان در دبی لند شامل ساختمان‌هایی با ارتفاع کوتاه و نیمه‌بلند می‌شود. این منطقه به دلیل نوساز بودن و اینکه همچنان در فاز توسعه قرار دارد، آرامش فوق‌العاده‌ای را برای ساکنان خود فراهم می‌کند. همچنین باید افزود که جاده‌ها بدون صدای آزاردهنده و صدای ترافیک هستند و جمعیت فعلی ارجان هنوز بسیار کم است؛ بنابراین خرید ملک در ارجان دبی برای آن دسته از هم‌وطنانی که قصد مهاجرت خانوادگی دارند یک برگ برنده محسوب می‌شود. اجاره ملک در منطقه ارجان در مقایسه با سایر بخش‌های این شهر کمتر است که دلیل اصلی آن به نوساز بودن منطقه مربوط می‌شود.
11 دلیل اصلی برای خرید ملک در ارجان دبی
در بخش معرفی منطقه ارجان دبی تلاش کردیم به توضیح کلیاتی در مورد این منطقه بپردازیم. در این بخش با بررسی جزئیات بیشتر، به امتیازات برجسته‌ای که با خرید ملک در منطقه Arjan Dubailand دریافت خواهید کرد، می‌پردازیم:
- مرکزیت در دبی لند با دسترسی به مناطق اصلی شهر (دبی مارینا، برج العرب، فرودگاه بین‌المللی دبی، برج خلیفه و دبی مال)، امکانات عمومی و خدمات شهری
- زیرساخت شهری مدرن شامل جاده‌سازی پیشرفته، امکانات عمومی، پارکینگ برای خودروهای شخصی
- امنیت و آرامش فوق‌العاده مناسب برای جمع خانوادگی مخصوصاً خانواده‌های دارای فرزند
- تراکم جمعیت پایین به دلیل نوساز بودن با دسترسی بهتر به فضاهای بزرگ و حفظ حریم شخصی
- تنوع در ساخت‌وساز شامل ویلا، آپارتمان‌های کم‌ارتفاع، واحدهای تجاری
- دسترسی به امکانات اولیه شامل مدارس، بیمارستان و کلینیک، مراکز تجاری، ساختمان‌های مذهبی (مسجد و کلیسا)
- تأمین امنیت منطقه در سطح عالی
- تنوع فضاهای سبز و وجود تعداد قابل‌توجهی باغ (با امتیاز نزدیکی به دو باغ گردشگری معروف دبی؛ باغ پروانه‌ها و باغ معجزه دبی)
- فاصله کوتاه منطقه ارجان دبی تا جاذبه‌های گردشگری دبی (باغ پروانه‌ها، باغ معجزه دبی، دهکده جهانی Global Village، شهر موتور Motor City، شهر ورزشی دبی Dubai Sports City)
- دسترسی به دو مرکز خرید بزرگ دبی (مرکز خرید امارات Mall of the Emirates و سیتی لند مال Cityland Mall)
- بهترین فرصت برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات خارجی به دلیل آینده اقتصادی فوق‌العاده با سوددهی بالا
پرطرفدارترین ساختمان‌های منطقه ارجان دبی
پس از انتخاب منطقه ارجان در دبی لند کافی است یکی از پنج ساختمان محبوب زیر را برای خرید و سکونت یا هرگونه فعالیت اقتصادی در نظر داشته باشید تا مشاوران ما در تیم استارگیت، مشاوره لازم را در اختیار شما قرار دهند:
لینکلن پارک (Lincoln Park)
این ساختمان جزو یکی از چندین مجتمع مسکونی منطقه است که با سبک معماری شیکاگو ساخته شده. ساختمان‌های کم‌ارتفاع با واحد 1-3 خوابه از سوی شرکت داماک ساخته شده‌اند و قیمت مناسبی برای مشتریان دارای خانواده دارند. میانگین قیمت برای هریک از واحدهای مجتمع لینکلن پارک حدود 553 هزار درهم است.
الماس سبز (Green Diamond)
دومین مجتمع مسکونی محبوب منطقه ارجان در دبی مجتمع الماس سبز است. این مجتمع با یک برج دوقلو شامل 194 آپارتمان 2-3 خوابه می‌شود. هر ساختمان این دو برج 8 طبقه دارد. حدود قیمت برای هریک از واحدهای مجتمع الماس سبز 577 هزار درهم است.
پلاتینیوم یک (Platinum One)
مجتمع پلاتینیوم یک مطابق با سبک معماری نیویورک ساخته شده است و با 287 آپارتمان، امکانات رفاهی متنوعی را شامل استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی در اختیار ساکنان قرار می‌دهد. انتخاب این مجتمع از منطقه ارجان دبی نشان‌دهنده هوش اقتصادی بالا و حسن سلیقه خریدار است. شروع قیمت در مجتمع پلاتینیوم یک از 320 هزار درهم است.
برج معجزه‌ها (Miracles)
این برج مدرن و تماشایی کاربری مسکونی در 38 طبقه دارد. اختصاص دو طبقه مجزا به‌عنوان پارکینگ در کنار امکانات رفاهی شامل آسانسور، خدمات امنیتی، تهویه مطبوع و خدمات تعمیر و نگهداری، سالن ورزشی و خدمات تشریفات باعث شده است تا این ساختمان در فهرست محبوب‌ترین ساختمان‌های منطقه ارجان قرار بگیرد. میانگین قیمت فروش برای برج معجزه‌ها 679 هزار درهم است و بازگشت سرمایه 8.5 درصدی برای آن در نظر گرفته شده است.
آپارتمان لافونتانا (La Fontana)
گروه مهندسین (Triveni Builders & Promoters Ltd) مسئولیت ساخت این آپارتمان را برعهده داشتند. آپارتمان لافونتانا با شش طبقه اقامتی لوکس شامل دسته‌بندی با کاربری‌های متنوع از جمله استودیو، آپارتمان یک و دوخوابه برای هر نوع سلیقه‌ای می‌شود. همچنین پارکینگ اختصاصی برای ساکنان و سرمایه‌گذاران منطقه ارجان دبی در نظر گرفته شده است. میانگین قیمت فروش آپارتمان‌های لافونتانا 747 هزار درهم است.
مزایای سرمایه گذاری در ارجان دبی کدام‌اند؟
چهار دلیل زیر باعث شده است تا ارجان در فهرست بهترین مناطق دبی برای خرید ملک قرار بگیرد. بدین ترتیب موج بزرگی از سرمایه‌گذاران خارجی برای تزریق سرمایه خود به اقتصاد دبی وارد این شهر می‌شوند:
ارجان یک موقعیت استراتژیک است
منطقه ارجان در دبی به دلیل دسترسی آسان به مناطق اصلی شهر از جمله فرودگاه‌ها و مناطق تجاری و گردشگری، یکی از بهترین گزینه‌ها برای آن دسته از ایرانیانی است که قصد دارند با هدف سرمایه گذاری در دبی به این کشور عربی مهاجرت کنند. همچنین باید اضافه کنیم که بازده سرمایه ROI در منطقه ارجان دبی با رقم 8.95% به‌خوبی نشان می‌دهد که یک گزینه سودآور در بلندمدت خواهد بود.
تمرکز چند پروژه در یک منطقه
یکی از مهم‌ترین دلایلی که منطقه ارجان در فهرست بهترین مناطق دبی برای خرید ملک قرار دارد، یکپارچگی جامعه آن است. درواقع شما می‌توانید از مجموعه کاملی از پروژه‌های مسکونی و تجاری بازدید و گزینه موردنظرتان را به‌سادگی انتخاب کنید.
بستر عالی برای رشد املاک و مستغلات
فرقی نمی‌کند که قصد سکونت خانوادگی در منطقه ارجان در دبی لند را داشته باشید یا بخواهید برای اهداف تجاری ملک موردنظرتان را خریداری کنید، موقعیت استراتژیک این منطقه باعث شده است تا آینده اقتصادی روشنی در انتظار شما باشد؛ بنابراین به‌عنوان یک سرمایه‌دار می‌توانید روی تقویت قدرت اقتصادی و کسب موفقیت‌های بیشتر در منطقه ارجان دبی حساب ویژه باز کنید.
تقویت قدرت اقتصادی در بلندمدت
شما در یکی از قطب های تجاری جهان قصد سرمایه گذاری دارید. دبی به لطف موقعیت تجاری منحصربه‌فرد و فضای نظارتی درست و اصولی یکی از مشهورترین شهرهای جهان برای فعالیت اقتصادی مخصوصاً خرید و فروش ملک به شمار می‌رود.
با این اوصاف هر سرمایه گذاری که جاه‌طلبانه به دنبال ورود به بازارهای جهانی و سودآوری بیشتر باشد، قطعاً منطقه ارجان در دبی لند را به‌عنوان قطب سرمایه گذاری اصلی انتخاب می‌کند تا در بلندمدت از سوددهی قطعی و افزایش ارزش سرمایه در قالب ملک بهره‌مند شود.
و در پایان…
منطقه Arjan Dubailand فقط یک منطقه مسکونی آرام و لوکس نیست، بلکه به دلیل موقعیت استراتژیک فوق‌العاده و نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری دبی، آینده اقتصادی بسیار روشنی را برای سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات رقم می‌زند؛ بنابراین اگر قصد مهاجرت با هدف سرمایه گذاری در امارات را داشته باشید، این منطقه به بهترین شکل ممکن محافظ سرمایه شما در بلندمدت خواهد بود.
تیم مشاوران مهاجرتی استارگیت مفتخر است که با بیش از یک دهه ارائه خدمات مشاوره به بیش از هفتصد خانواده ایرانی، بستر مناسبی را برای متقاضیان مهاجرت به کشور امارات و سکونت یا تجارت در یکی از ثروتمندترین شهرهای جهان فراهم کند. کافی است پس از انتخاب یکی از مجتمع‌های معرفی شده منطقه ارجان دبی در این راهنما برای دریافت اطلاعات بیشتر و استفاده از خدمات مشاوره رایگان، با ما تماس بگیرید.
منبع: bayut