خرید ملک در سوئیس و اقامت به واسطه آن برای بسیاری از متقاضیان مهاجرت به کشورهای اروپایی یکی از گزینه‌های جذاب و آینده‌دار به شمار می‌رود. اما شرایط اقامت سوئیس با خرید ملک در سال میلادی اخیر به چه صورت است و آیا این کشور مرفه اسکاندیناوی بدون درنظرگرفتن محدودیت، به درخواست هموطنان ایرانی برای خرید ملک همچون سایر متقاضیان مهاجرت پاسخ می‌دهد؟ در راهنمای امروز استارگیت به جنبه‌های متفاوتی از امتیاز اقامت در سوئیس با خرید ملک می‌پردازیم. این راهنما برای آن دسته از علاقه‌مندانی مناسب است که قصد دارند در آینده‌ای نزدیک برای مهاجرت به کشور سوئیس اقدام کنند.
چرا مهاجرت و اقامت در سوئیس؟
کشور سوئیس یکی از بزرگ‌ترین پذیرندگان اروپا برای مهاجران خارجی است. جالب است بدانید که جمعیت زیادی از سوئیس شامل مهاجران اروپایی می‌شود. همچنین طی چند سال گذشته افراد جویای کار جذب این کشور شده‌اند که مهم‌ترین دلیل جذابیت آن، اقتصاد سالم و جریان جابه‌جایی آزاد مردم به خاک سوئیس است. البته نباید این مورد را هم نادیده گرفت که دولت سوئیس قوانین سخت‌گیرانه‌ای را برای پذیرش خارجی‌ها اعمال کرده است.
متقاضیان درخواست اقامت سوئیس با خرید ملک لازم است در قدم اول بدانند که این کشور به‌عنوان یکی از پایدارترین و امن‌ترین اقتصادهای جهان شناخته می‌شود؛ بنابراین هرگونه سرمایه گذاری مخصوصاً در حوزه املاک و مستغلات در سوئیس آینده روشن و سودآوری را برای مالکان به دنبال خواهد داشت. زیرساخت‌های پیشرفته، نظام مالیاتی مطلوب، ثبات سیاسی و اقتصادی و سیستم بانکی قدرتمند باعث شده است تا بسیاری از صاحبان سرمایه سوئیس را به‌عنوان بهترین کشور برای سرمایه گذاری انتخاب کنند.
آن دسته از سرمایه‌دارانی که سوئیس را برای فعالیت اقتصادی در مقیاس جهانی انتخاب می‌کنند به لطف قوانین شفاف و حمایت‌های دولتی به‌راحتی می‌توانند بستر رشد و توسعه سرمایه خود را فراهم کنند.
امکان اخذ اقامت سوئیس با خرید ملک
سؤال مهمی که مطرح می‌شود این است که آیا می‌توان برای دریافت اقامت سوئیس از طریق خرید ملک اقدام کرد؟ متأسفانه دولت سوئیس شرایطی را فراهم نکرده است که متقاضیان مهاجرت و اقامت، بتوانند با خرید ملک در این کشور برای دریافت مجوز اقامت موقت یا دائم اقدام کنند. اما روش‌های دیگری فراهم شده است تا متقاضیان مهاجرت در این کشور اروپایی بتوانند درخواست اقامت خود را ثبت کنند.
روش‌های اخذ اقامت سوئیس کدام‌اند؟
روش‌های متنوعی برای دریافت اقامت سوئیس وجود دارد که به‌طورکلی به هفت روش تقسیم می‌شود:
- مهاجرت با سرمایه گذاری
- مهاجرت کاری
- مهاجرت تحصیلی
- مهاجرت با ازدواج
- مهاجرت با تولد نوزاد
- مهاجرت برای افراد خاص و هنرمندان
- مهاجرت با پناهندگی
باتوجه‌به اینکه راهنمای امروز مشخصاً به بررسی شرایط اقامت سوئیس با خرید ملک اختصاص دارد و خرید ملک یکی از روش‌های سرمایه گذاری در این کشور به شمار می‌رود، بدون پرداختن به حواشی، به اصل مطلب؛ یعنی مهاجرت با سرمایه گذاری می‌پردازیم!
دریافت اقامت سوئیس با سرمایه گذاری
درصورتی‌که مایل باشید برای مجوز اقامت دائم و دریافت حق شهروندی سوئیس درخواست بدهید، می‌توانید به‌عنوان سرمایه‌گذار در این کشور فعالیت داشته باشید. کافی است کسب و کار موردنظر خود را در سوئیس راه‌اندازی کنید و پس از کسب شرایط تعیین شده و گذشت مدت‌زمان موردنظر، برای اقامت درخواست بدهید.
به‌طورکلی چهار روش برای سرمایه گذاری در سوئیس وجود دارد:
نوع سرمایه گذاری | توضیحات |
حوزه املاک و مستغلات | یک روش مستقیم برای اقامت نیست و صرفاً شانس تابعیت سوئیس را بالا می‌برد. |
ثبت شرکت | دومین و مطمئن‌ترین روش برای اقامت مستقیم سوئیس و دریافت شهروندی |
کارآفرینی | به‌شرط راه‌اندازی کسب و کار نوآورانه با جذب نیروی کار سوئیسی |
سرمایه گذاری با خرید ملک
یکی از روش‌های متداول سرمایه گذاری در سوئیس به خرید ملک مربوط می‌شود. شما می‌توانید به‌عنوان یک فعالیت تجاری با هدف سرمایه گذاری و دریافت اقامت سوئیس با خرید ملک اقدام به سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات کنید.
سرمایه گذاری با ثبت شرکت
درصورتی‌که قصد نداشته باشید برای اقامت سوئیس با خرید ملک اقدام کنید، می‌توانید با ثبت یک شرکت خارجی نتیجه بگیرید. البته تأکید می‌کنیم که دریافت مشاوره از مشاور و وکیل تخصصی مهاجرت کمک می‌کند تا با آشنایی کامل از پیچیدگی‌های مرسوم مسیر درخواست اقامت، به‌سادگی بتوانید برای خود و اعضای خانواده درخواست اقامت بگیرید.
باید اضافه کنیم پیش از درخواست اقامت لازم است بازه زمانی شش‌ماهه را برای ثبت شرکت پشت سر بگذارید. این زمان کمک می‌کند تا بتوانید برای اخذ اقامت موقت و تمدید آن برای خود و اعضای خانواده نیز اقدام کنید.
سرمایه گذاری با کارآفرینی
آن دسته از متقاضیانی که قصد دریافت اقامت سوئیس را داشته باشند می‌توانند در کنار بررسی شرایط اقامت سوئیس خرید ملک، با ارائه طرح کسب و کار نوآورانه برای سرمایه گذاری و نهایتاً دریافت اقامت این کشور اقدام کنند. توجه داشته باشید که داشتن سرمایه کافی و همچنین تمکن مالی برای راه‌اندازی کسب و کار اولین و مهم‌ترین شرط است. همچنین دولت سوئیس شما را ملزم می‌کند تا شهروندان سوئیسی را در کسب و کار خود استخدام کنید.
شرایط سرمایه گذاری در سوئیس کدام‌اند؟
شما با دارا بودن شرایط زیر می‌توانید برای درخواست اقامت با سرمایه گذاری در سوئیس اقدام کنید:
- شهروند یکی از کشورهای غیرعضو اتحادیه اروپا باشید.
- بازه سنی بین 18-55 سال
- عدم سوءپیشینه
- سلامت کامل
- درآمد کافی (موجودی دستکم یک میلیون فرانک سوئیس به‌عنوان سرمایه اولیه)
- تمکن مالی با اثبات قانونی‌بودن منبع درآمد
- داشتن بیمه درمانی
- ارائه مدارک مربوط به محل اقامت در سوئیس
مدارک موردنیاز برای سرمایه گذاری در سوئیس
متقاضیان اقامت سوئیس با خرید ملک یا روش‌های تعیین شده دیگر می‌توانند با ارائه مدارک زیر برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام کنند:
مدرک موردنیاز | توضیحات بیشتر |
پاسپورت | با اعتبار حداقل شش ماه از تاریخ ورود به سوئیس+ صفحات خالی برای پیوست و مهر ویزا |
عکس بیومتریک | عکس جدید رنگی با پس‌زمینه سفید طبق استانداردهای شینگن |
تکمیل فرم درخواست | ثبت اطلاعات فردی دقیق با امضای شخصی |
گواهی عدم سوءپیشینه | تا شده از کشوری که 10 سال در آن اقامت داشته باشد (کشور مبدا) |
مدارک وضعیت تأهل | سند ازدواج، طلاق یا فوت همسر |
مدارک هویتی همسر و فرزندان | در صورت درخواست ویزای خانوادگی |
مدارک قانونی برای اثبات تمکن مالی و منبع سرمایه | صورت‌حساب‌های بانکی+ گواهی موجودی حساب، گواهی سپرده‌های بانکی برای درخواست اقامت سوئیس با خرید ملک |
مدارک اثبات منع قانونی برای اعلام شفافیت منبع درآمد بدون کسب آن از منابع غیرقانونی | صورت‌حساب‌های بانکی با جزئیات تراکنش، معاملات خرید و فروش ملک، سود سهام یا سرمایه‌گذاری‌ها |
قراردادهای کاری و فیش حقوقی | فیش حقوقی شامل متقاضیان بازنشسته می‌شود. |
مدارک مربوط به ارث | - |
مدارک مربوط به فعالیت تجاری یا کسب و کار | - |
مزایای سرمایه گذاری در سوئیس
با خرید ملک در سوئیس و اقامت در این کشور از امتیازات زیر به‌عنوان سرمایه‌گذار بهره‌مند خواهید شد:
- ثبات اقتصادی و سیاسی کشور
- سیاست‌های شفاف و کارآمد برای حمایت از کسب و کار و سرمایه‌گذار خارجی
- سیستم مالی معتبر
- امتیازات مالیاتی چشمگیر (مالیات ثابت برای افراد غیرشاغل)
- فرصت توسعه کسب و کار
سوئیس یا یونان؟ کدام را انتخاب کنم؟
اگرچه کشور سوئیس یکی از پرطرفدارترین کشورهای اروپایی برای درخواست اقامت و شهروندی است؛ اما باتوجه‌به پیچیدگی‌ها و سخت‌گیری‌های متداول در فرایند جذب سرمایه‌گذار و اعطای اقامت سوئیس با خرید ملک، هموطنان ایرانی ممکن است با چالش‌هایی برای اقامت در آن مواجه شوند. نکته مهم‌تر اینکه شما با خرید ملک در سوئیس نمی‌توانید مستقیماً اقامت این کشور را بگیرید. این در حالی است که کشورهای نزدیک‌تر به ایران مانند یونان شرایط به‌مراتب آسان‌تری را برای جذب سرمایه‌گذار، خرید و فروش ملک و نهایتاً اعطای اقامت فراهم می‌کنند.
بنابراین پیشنهاد تیم مشاوران استارگیت انتخاب کوتاه‌ترین مسیر برای اقامت در یکی از کشورهای اروپایی است و یونان بهترین گزینه خواهد بود. شما با اقدام برای درخواست اقامت یونان با خرید ملک، نه‌تنها مراحل به‌مراتب ساده‌تری را برای مهاجرت پشت سر می‌گذارید؛ بلکه در یکی از محبوب‌ترین کشورهای جهان از نظر گردشگران و سرمایه‌گذاران، سرمایه گذاری خواهید کرد.
مشاوره تخصصی برای دریافت اقامت اروپا
اقامت سوئیس با خرید ملک یکی از روش‌های پرطرف‌دار برای مهاجرت به یکی از کشورهای محبوب اروپایی است. البته فرد با خرید ملک مستقیماً به‌عنوان تبعه سوئیس شناخته نمی‌شود و باید برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام کند.
تیم وکلای مهاجرت استارگیت با بیش از یک دهه تجربه در ارائه خدمات تخصصی مهاجرت به یونان بستر به‌مراتب هموارتری را برای اقامت با خرید ملک تقدیم هموطنان ایرانی می‌کند. این خدمات تاکنون شامل انجام تمامی امور اداری، حقوقی، بانکی و مالی، انجام امور مربوط به خرید، اجاره و بازسازی ملک، مشاورۀ مدیریت و راه‌اندازی کسب و کار در کشور یونان، مشاوره جهت انتخاب بهترین مدارس و دانشگاه‌ها برای تحصیل فرزندان و انتخاب بهترین بیمه خدمات درمانی برای بیش از هفتصد خانواده ایرانی بوده است.
کافی است پس از مطالعه شرایط اقامت سوئیس با خرید ملک و بررسی همه جوانب، برای دریافت مشاوره تخصصی مهاجرت به یونان با ما تماس بگیرید!
منبع: swissinfo