سفر یا مهاجرت به کشور امارات، امروزه، به یکی از دغدغه‌های مهم سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. خصوصاً هستند هم‌وطنانی که تمایل دارند نه به‌عنوان سرمایه‌دار بلکه به‌عنوان یک فرد عادی گام‌هایی هرچند کوتاه را برای سرمایه گذاری یا زندگی در یکی از مدرن‌ترین کشورهای جهان بردارند. آشنایی با بهترین‌های سایت خرید ملک در دبی اگرچه همه داستان نیست؛ ولی چشم‌انداز به‌مراتب گسترده‌تری را به علاقه‌مندان ورود به حوزه املاک و مستغلات می‌دهد. در ادامه مسیر لازم است تا دانسته‌ها را با اهالی فن و مشاوران حوزه مهاجرت در میان گذاشت.
در راهنمای امروز، تیم نویسندگان و مشاوران مهاجرت استارگیت تلاش کرده‌اند تا به جزئیات مفصل و موردنیاز متقاضیان در انواع سایت خرید ملک در امارات بپردازند. با مطالعه این مقاله مطمئن خواهید شد که رؤیای مالک شدن در یکی از محبوب‌ترین کشورهای جهان رؤیایی دشوار ولی شدنی است.
امارات متحده عربی را با برج و ویلاهای لوکس بشناسید!
زندگی در کشور امارات قطعاً مثل هیچ‌کدام از تجربیات قبلی شما نخواهد بود! آنجا سرزمین هفتاد و دو ملت است، با شهرهایی که زندگی شبانه مشابه شب‌های لندن و نیویورک را برایتان زنده می‌کنند، کشوری بدون مالیات‌بردرآمد و آب‌هایی نیلگون برای ثبت خاطرات ساحلی بی‌نظیر.
اگر تصمیمتان برای سرمایه گذاری در کشوری مانند دبی جدی است و پس از مطالعه این مقاله قصد دارید چند سایت خرید ملک در دبی را بررسی کنید، لازم است یادآوری کنیم که کشور امارات مقصد ارزانی برای زندگی‌کردن نیست. بنا بر آمار گزارش شده از سایت Numbeo، اجاره خانه سه‌خوابه در مرکز دو شهر دبی و ابوظبی بیش از 2 هزار و 500 یورو در ماه است. حتی اگر از خرید یک فنجان قهوه یا آبجو، حدود 5-10 یورو سود کنید، چنین هزینه‌ای قابل‌تأمل است.
اما اگر به‌عنوان یک ایرانی خارج‌نشین، فعالیت‌های سرمایه گذاری خود را در شهرهای بزرگی مانند لندن یا لس‌آنجلس متمرکز کرده‌اید، آمادگی بیشتری برای رویارویی با واقعیت موجود در سایت خرید ملک و مغازه در دبی خواهید داشت. فقط لازم است از همخوانی درآمد سالانه‌تان با سبک زندگی در کشور امارات مطمئن باشید. در این مسیر مشاوران ما در حوزه مهاجرت در استارگیت شما را به پشتوانه بیش از یک دهه تجربه‌ای که دارند، همراهی خواهند کرد.
هزینه خرید/اجاره ملک در امارات
بنا بر آخرین داده‌های آماری در ژانویه 2025 و با نگاهی کلی به چند سایت خرید ملک در دبی و شهرهای مهم کشور امارات، جزئیات دقیق زیر را دراختیار شما می‌گذاریم:
نوع معامله (اجاره) | بهای اجاره (ماهانه) | نوع معامله (خرید ملک) | بهای ملک (هر مترمربع) |
آپارتمان تک خواب در مرکز شهر | از 2 هزار و 800 - 11 هزار درهم | آپارتمان در مرکز شهر | از 12 هزار و 916- 32 هزار و 291 درهم |
آپارتمان تک خواب در خارج از شهر | از2 هزار و پانصد – 7 هزار درهم | آپارتمان خارج از ظهر | از 8 هزار و 272- 17 هزار و 500 درهم |
آپارتمان سه خواب در مرکز شهر | از 5 هزار و 872 – 25 هزار درهم | ||
آپارتمان سه خواب خارج از شهر | از 4 هزار و 436- 15 هزار درهم | ||
بررسی سایت‌های خرید ملک در دبی
در ادامه اجازه بدهید برای تکمیل دانسته‌های شما درمورد چند سایت خرید ملک در دبی، نگاهی جزئی‌تر به داده‌های موجود در تعدادی از سایت‌های خرید خانه در دبی داشته باشیم.
وب‌سایت آل پروپرتیز allproperties
در جدول زیر که در وب‌سایت allproperties منتشر شده است اطلاعات به‌روز برای بررسی وضعیت ملک در شهرهای بزرگ دبی در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد:
شهر دبی
نام پروژه (مجتمع مسکونی) | قیمت خرید ملک | توضیحات بیشتر |
Binghatti Skyrise | شروع از یک میلیون و 30 هزار درهم | واقع در بندرگاه تجاری دبی، آپارتمان مسکونی+ 1-3 اتاق‌خواب/ اتاق کار |
Samana Ibiza | شروع از 699 هزار درهم | آپارتمان مسکونی، واقع در دبی لند+ یک اتاق کار و 1-2 اتاق‌خواب |
Ocean Pearl | شروع از 2 میلیون و 173 هزار درهم | آپارتمان مسکونی، واقع در جزیره دبی+ 1-4 اتاق‌خواب |
Sobha Orbis | شروع از 985 هزار درهم | آپارتمان مسکونی، واقع در موتور سیتی+ 1-2 اتاق‌خواب |
Binghatti Hills | شروع از 777 هزار و 777 درهم | آپارتمان مسکونی، جنوب برشا Barsha+ 1-2 اتاق‌خواب/ اتاق کار |
شهر ابوظبی
نام پروژه (مجتمع مسکونی) | قیمت خرید ملک | توضیحات بیشتر |
Nawayef Park Views | شروع از 2 میلیون درهم | آپارتمان واقع در جزیره حدیریات+ 1-4 اتاق‌خواب |
Mandarin Oriental | شروع از 6 میلیون و 200 هزار درهم | آپارتمان/ پنت‌هاوس واقع در جزیره سعادیات+ 1-5 اتاق‌خواب |
Mangrove Village | شروع از 3 میلیون و 500 هزار درهم | ویلایی واقع در دروازه شهر ابوظبی+ 4-5 اتاق‌خواب |
The Bay Residence 2 | شروع از 760 هزار درهم | آپارتمان/ پنت‌هاوس/ اتاق کار واقع در جزیره یاس + اتاق کار و 1-2 اتاق‌خواب |
Binghatti Hills | شروع از 777 هزار و 777 درهم | آپارتمان مسکونی، جنوب برشا Barsha+ 1-2 اتاق‌خواب/ اتاق کار |
وب‌سایت الی سیان elysian
سایت خرید ملک در امارات با نام elysian یکی دیگر از چندین سایت فعالی است که به‌موازات سایت خرید ملک در دبی منحصراً به معرفی نمونه‌های خرید ملک در شهر رأس‌الخیمه، یکی از بزرگ‌ترین شهرهای امارات، می‌پردازد.
شهر رأس‌الخیمه
نام پروژه (مجتمع مسکونی) | قیمت خرید ملک | توضیحات بیشتر |
Quattro Del Mar | شروع از یک میلیون و 300 هزار درهم | آپارتمان واقع در مینه العرب جزیره حیات، سوئیت تک خواب تا دوبلکس چند خواب |
NB Collection's | شروع از 17 میلیون درهم | ویلای ساحلی لوکس واقع در جزیره حیات+ 4 خوابه |
Nasim Lofts (تحویل در اواخر تابستان 2025) | شروع از 5 میلیون و 500 هزار درهم | آپارتمانی لوکس نزدیک به دریا واقع در جزیره حیات+ 2-3 خوابه |
EDGE | شروع از 750 هزار درهم | آپارتمانی لوکس واقع در جزیره حیات نزدیک به دریا، اتاق کار+ 1-2 اتاق‌خواب یا پنت‌هاوس |
Cape Hayat | شروع از یک میلیون و 700 هزار درهم | آپارتمان 1-2 خواب و پنت‌هاوس 4 خوابه+ اتاق کار |
سایت پروپرتی فایندر
سایت پروپرتی فایندر یکی دیگر از چندین سایت خرید ملک در دبی است که می‌توانید با اعمال فیلترهای موردنظر خود برای خرید ملک یا اجاره اقدام کنید.
موقعیت ملک | قیمت ملک | توضیحات بیشتر |
مارینا دبی Dubai Marina | 5 میلیون و 756 هزار درهم | بلندترین برج مسکونی جهان، آپارتمان‌های 2-4 خوابه+ آشپزخانه و نشیمن. تحویل در 2028 |
مارینا دبی Dubai Marina | 2 میلیون درهم | آپارتمان دوخوابه+ آشپزخانه و نشیمن در مرکز دبی مارینا |
Downtown Dubai | 3 میلیون و 150 هزار درهم | آپارتمان دوخوابه+ سه حمام+ آشپزخانه و نشیمن (آماده تحویل) |
DowntownDubai محدوده برج الخلیفه | 2 میلیون و 750 هزار درهم | آپارتمان تک خواب+ آشپزخانه و نشیمن (تحویل در 2026) |
سایت خرید ملک در دبی (بیوت bayut)
سایت بیوت یکی دیگر از چندین سایت فروش ملک در دبی و شهرهای مهم امارات است که به دلیل وجود فیلترهای متنوع شامل بازه قیمت، نوع ملک، تعداد اتاق‌خواب و حمام و متراژ ملک دست شما را برای خرید ملک متناسب با بودجه‌ای که دارید، کاملاً باز می‌گذارد.
موقعیت ملک | قیمت فروش | توضیحات بیشتر |
دبی، Motor City | 957 هزار درهم | آپارتمان مسکونی (آماده فروش)، تک خواب+آشپزخانه+ اتاق نشیمن و دو حمام |
دبی، Motor City | 957 هزار درهم | آپارتمان مسکونی (آماده فروش)، تک خواب+آشپزخانه+ اتاق نشیمن و دو حمام |
دبی، Jumeirah Village Circle | 938 هزار درهم | آپارتمان مسکونی (آماده فروش)، اتاق‌خواب و کار با هم+ آشپزخانه+ اتاق نشیمن |
دبی، DAMAC Hills 2 | 720 هزار درهم | آپارتمان مسکونی، یک اتاق‌خواب+حمام+ آشپزخانه و اتاق نشیمن |
دبی، Jumeirah Village Circle | 679 هزار درهم | آپارتمان مسکونی تک خواب+ آشپزخانه+ نشیمن و حمام |
دبی، Dubai Production City | 475 هزار درهم | آپارتمان مسکونی بدون اتاق‌خواب+ آشپزخانه، حمام، نشیمن و فضای کار |
فهرست فعال‌ترین سایت خرید ملک در امارات
شما به‌عنوان متقاضی خرید ملک یا سرمایه گذاری که قصد خرید از سایت خرید ملک در اروپا یا امارات را دارید به تعداد قابل‌توجهی از نشانی اینترنتی سایت‌های معتبر نیاز پیدا خواهید کرد. پس از معرفی چهار سایت فعال در بخش‌های قبلی مقاله، بهتر دانستیم سایت‌های فعال دیگر را با ذکر نشانی معرفی کنیم.
خواندنی‌های جالب پیش از تصمیم‌گیری نهایی!
ممکن است در نظر بسیاری زندگی در امارات همچنان با دشواری‌هایی همراه باشد که این احساس طبیعی است. اما با خواندن نکات خواندنی زیر این اطمینان خاطر را به علاقه‌مندان جست‌وجوگر در سایت خرید ملک در دبی می‌دهیم که با بررسی همه جوانب و آشنایی بیشتر با زیروبم این سرزمین بیابانی اما مدرن، می‌توانند بهتر و درست‌تر تصمیم بگیرند.
- کشور امارات رتبه دوم را در فهرست شادترین مردمان منطقه و رتبه 26 ام را از جدول شادترین مردم جهان به خود اختصاص داده است. اما جالب است بدانید که هدف دولت امارات رسیدن به فهرست پنج کشور شاد جهان و درنهایت پرچمداری در سال 2026 است. پس چرا برای این برتری تلاش نکند!
- برخلاف تصور بسیاری، آب‌وهوا و سواحل امارات مطلوب است. اهل برنزه کردن هستید؟ دبی و سایر شهرهای امارات عالی هستند!
- درواقع همه چیز در امارات فوق‌العاده است؛ از جزایر مصنوعی انسان‌ساز تا بلندترین برج جهان، برج الخلیفه. از زیبایی‌های طبیعی این سرزمین نیز نباید غافل شد که باید به ربع الخالی اشاره کنیم (طولانی‌ترین بیابانی شنی جهان)؛ بنابراین اگر به تماشای شن‌های روان و معاشرت با علاءالدین واقعی علاقه دارید، این منطقه را پیشنهاد می‌دهیم.
- هم‌زمان که سرگرم بررسی گزینه‌ها در سایت خرید ملک در دبی هستید، به‌خاطر داشته باشید که امارات یک مجتمع جالب از مهاجران است. از جمعیت 10 میلیون نفری این کشور عربی، بیش از 88% آن، خارجی هستند؛ بنابراین شما با مجموعه شگفت انگیزی از فرهنگ‌ها و انواع غذاهای ملل روبه رو خواهید شد. اگر تمایلی داشته باشید، می‌توانید از لذت معاشرت با افراد متفاوت هم بهره مند شوید. باید اضافه کنیم 120 هزار نفر از کشور انگستان و 50 هزار نفر از آمریکا، بخشی از این فرهنگ متنوع را شامل می‌شوند.
- مالیاتی در کار نیست! اما به‌تازگی در سال 2018 دولت امارات VAT (مالیات بر ارزش افزوده) را برای اولین بار روی بسیاری از کالاها و خدمات اعمال کرد. مالیات بر ارزش افزوده با نرخ پایین 5% اعمال شده است. خبری هم از مالیات بر درآمد نیست و همه دارایی شما به خودتان تعلق دارد.
سخن پایانی
اگر قصد سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را دارید و مایل هستید از کشورهای خوشنام همسایه شروع کنید، جست‌وجو در سایت خرید ملک در دبی اولین قدمی است که دید همه‌جانبه‌ای به شما خواهد داد.
همچنین در صورت تمایل به اقامت یونان با خرید ملک می‌توانید با وکلای مهاجرت ما در استارگیت تماس بگیرید. مشاوران ما علاوه بر ارائه اطلاعات کامل در مورد جزئیات خریدوفروش از سایت خرید ملک در دبی، با افتخار اطلاعات موردنیاز شما را برای خرید ملک در یونان تقدیم خواهند کرد. این اطلاعات شامل انجام تمامی امور اداری، حقوقی، بانکی و مالی، انجام امور مربوط به خرید، اجاره و بازسازی ملک، مشاورۀ مدیریت و راه‌اندازی کسب‌وکار در کشور یونان، مشاوره جهت انتخاب بهترین مدارس و دانشگاه‌ها برای تحصیل فرزندان شما و انتخاب بهترین بیمه خدمات درمانی خواهد بود. کافی است با مشاوران استارگیت تماس بگیرید!
