قاره اروپا که به قاره سبز شهرت دارد به دلیل سیاست‌گذاری‌های اقتصادی هوشمندانه و آینده‌دار، به یکی از مقاصد اصلی و سودآور برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. این ویژگی برجسته بیش از گذشته به افزایش درخواست برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا از سایر کشورهای خارج از این قاره منجر شده است. استارگیت در راهنمای تخصصی امروز خود به معرفی کامل انواع روش‌های دریافت ویزای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی با بررسی شرایط مورد نیاز برای درخواست این نوع ویزا بر اساس کشور مقصد انتخابی می‌پردازد.
قاره سبز: قطب سرمایه گذاری هدفمند
کسب‌وکارها و کارفرمایان اروپا را برای سرمایه گذاری انتخاب می‌کنند؛ چون موقعیت جغرافیایی و استراتژیک این قاره کاری می‌کند تا محصول یا کالای آنها از دستان افراد ماهر و باتجربه با حفظ ارزش به دست مصرف‌کننده برسد. سرمایه گذار با انتخاب یکی از کشورهای اروپایی می‌خواهد ضمن حفظ اجزا و مواد خام، ارتباط بهتر و نزدیک‌تری با مصرف‌کننده داشته باشد. از سوی دیگر، کشورهای صادرکننده ویزای سرمایه گذاری اروپا باور دارند که سرمایه گذاری داخلی نقش مهمی در توسعه و تقویت اقتصادی و همچنین مشارکت در توسعه فناوری، اشتغال‌زایی و رشد اقتصادی دارد.
کارشناسان ما در تیم استارگیت پس از بررسی دلایل محبوبیت اروپا برای سرمایه گذاری در یک دهه اخیر به پنج عامل تأثیرگذار زیر اشاره کرده‌اند:
- بازیابی چرخه اقتصادی در اروپا
- افزایش امنیت سرمایه‌گذاری‌ها (از نظر دفاعی و سایبری)
- بازسازی اوکراین و بازیابی اروپای شرقی
- ذی‌نفع شدن از هزینه‌های پایین‌تر انرژی در اروپا
- فعالیت شرکت های اروپایی در مقیاس جهانی با ریسک محدود معاملات جهانی
قوانین اتحادیه اروپا و بازار این قاره از سرمایه گذاری با تضمین آزادی در راه‌اندازی کسب و کار و سرمایه گذاری در شرکت‌ها برای جابه‌جایی برون‌مرزی سرمایه حمایت می‌کند. همچنین تضمینی برای رفتار عادلانه و بدون تبعیض نسبت به سرمایه داران در هر موقعیتی وجود دارد.
اتحادیه اروپا یکی از پذیراترین و شفاف‌ترین مجامع جهانی را در مورد سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) مدیریت می‌کند. به همین دلیل از جمله مقاصد اصلی برای سرمایه گذاری بین‌المللی شمرده می‌شود. سهام FDI از سوی سرمایه داران کشور ثالث در اتحادیه حدود 2.295 میلیارد یورو برآورد شده است. با این اوصاف انتخاب یکی از کشورهای اتحادیه اروپا برای سرمایه گذاری به معنی دسترسی به یکی از یکپارچه‌ترین بازارهای جهانی با نزدیک به 500 میلیون مصرف‌کننده و فرصت های سرمایه گذاری است.
3 روش اخذ ویزای سرمایه گذاری اروپا
رشد سرمایه در بازار جهانی و توسعه آن در بلند مدت ارتباط تنگاتنگی با شناخت درست و اصولی بهترین سرمایه گذاری در اروپا دارد. این بخش از راهنمای امروز در مورد ویزا سرمایه گذاری اروپا به معرفی سه روش مطمئن و تضمینی برای انتقال سرمایه از ایران به بازارهای اروپا اختصاص دارد:
- روش اول- سرمایه گذاری با ثبت شرکت
- روش دوم- سرمایه گذاری با خرید ملک
- روش سوم- خرید اوراق‌قرضه و سپرده بانکی
روش اول: سرمایه گذاری با ثبت شرکت
بدون تردید شما به‌عنوان یک سرمایه‌دار ایرانی با راه‌اندازی یک شرکت اروپایی می‌توانید گام‌های سودآور قدرتمندی در بلند مدت بردارید. اولین و حیاتی‌ترین اصل، حرکت اصولی برای شروع است که در نهایت با صدور ویزای سرمایه گذاری اروپا برای فرد و اعضای خانواده همراه خواهد بود. همچنین تضمین آینده تحصیلی فرزندان در یک نظام آموزشی معتبر را به همراه دارد.
نکته جالب‌توجه شرایط مالیاتی مناسب در برخی از کشورهای اروپایی از جمله ترکیه، یونان و قبرس است که بهترین فرصت را برای سرمایه گذاری با ثبت شرکت فراهم می‌کند. کافی است باتوجه‌به ساختار شرکتی که قصد دارید راه‌اندازی کنید قدم‌های ثبت آن را در اداره مالیات محلی یا اتاق بازرگانی محلی بردارید و بدین ترتیب مجوز تجارت خود را دریافت کنید.
با نگاهی به جدول زیر با 7 کشور برگزیده به‌عنوان بهترین مقصد ویزای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و حداقل سرمایه موردنیاز آشنا خواهید شد:
کشور مقصد | حداقل سرمایه برای ثبت شرکت |
یونان | 4 هزار و 500 تا 60 هزار یورو |
ترکیه | 400 تا 2 هزار یورو |
اسپانیا | 3 تا 60 هزار یورو |
قبرس | بدون محدودیت |
ایتالیا | 10 تا 120 هزار یورو/ 250 هزار یورو (ویزای سرمایه گذاری اروپا برای استارتاپ‌های نوآورانه) |
لوکزامبورگ | 12 هزار و 500 تا 31 هزار یورو |
پرتغال | 50 هزار یورو |
- مزایای سرمایه گذاری با ثبت شرکت به شرح زیر است:
- راه‌اندازی هر نوع کسب و کار در قاره سبز
- توسعه شرکت در بازار واحد اروپا (امکان انتقال شرکت به هریک از کشورهای عضو اتحادیه اروپا)
- تنظیم چارچوب ساختارمند برای کارکنان شاغل در بیش از یک کشور اروپایی
- توسعه یک شرکت به چند شرکت زیرمجموعه در اروپا
- امکان دریافت اقامت با ثبت کسب و کار و ویزای کار برای خود و اعضای خانواده
روش دوم: سرمایه گذاری با خرید ملک
خرید ملک در اروپا دومین و مطمئن‌ترین روش سرمایه گذاری در این قاره است. وکلای مهاجرت در تیم استارگیت دو رویکرد کلی را در مورد سرمایه گذاری با خرید ملک در نظر می‌گیرند که به شرح زیر است:
- دسته‌بندی اول شامل کشورهایی با شرایط منعطف و ساده‌تر می‌شود. در این دسته‌بندی کشورهای یونان، اسپانیا و پرتغال قرار دارند. سرمایه داران خارجی با انتقال حداقل سرمایه که از سوی دولت کشور مقصد تعیین شده است، نه‌تنها از امتیازات سرمایه گذاری با این روش بهره‌مند می‌شوند بلکه می‌توانند مجوز اقامت خود و اعضای خانواده را با ویزای سرمایه گذاری اروپا دریافت کنند.
- دسته‌بندی دوم شامل کشورهایی با سخت‌گیری‌های بیشتر می‌شود. در این دسته‌بندی کشورهای اتریش، آلمان و فرانسه حضور دارند. متقاضیان ویزا سرمایه گذاری اروپا که قصد اقامت در این کشورها را داشته باشند صرفاً با خرید ملک نمی‌توانند مجوز اقامت دریافت کنند. بلکه در کنار سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات، شرط فعالیت اقتصادی پویا در کشور با تهیه طرح اقتصادی معتبر و گسترش فعالیت اقتصادی باید تأمین شود.
دارندگان ویزای سرمایه گذاری در اروپا می‌توانند پس از پنج سال زندگی مستمر از حق اقامت دائم بهره‌مند شوند. همچنین به‌شرط تبعیت کامل از قوانین کشور میزبان در فاصله 6-10 سال اقامت امکان اعطای شهروندی وجود دارد.
در جدول زیر با هفت کشور ارائه‌دهنده ویزای سرمایه گذاری اروپا با خرید ملک آشنا خواهید شد:
کشور مقصد | حداقل مبلغ موردنیاز برای خرید ملک |
ترکیه | 400 هزار یورو |
یونان | 500-250 هزار یورو (با اعطای گلدن ویزای یونان و حق شهروندی پس از هفت سال) |
مالت | 690 هزار یورو (با اعطای حق شهروندی پس از پنج سال) |
پرتغال | 280 -500 هزار یورو (با اعطای حق شهروندی پس از پنج سال) |
موناکو | یک میلیون یورو |
قبرس شمالی | 300 هزار یورو (با اعطای حق شهروندی پس از پنج سال) |
- مزایای سرمایه گذاری با خرید ملک به شرح زیر است:
- دریافت امتیاز اقامت موقت یا دائم با اعضای خانواده (حتی والدین همسر)
- بدون محدودیت سنی
- بدون نیاز به مدرک زبان
- امکان سفر به ۲۶ کشور دیگر حوزه شینگن بدون ویزا و با مجوز اقامت کشور مقصد
- استفاده از خدمات درمانی و آموزشی کشور مقصد برای دارنده ویزا و افراد تحت تکفل
- امکان گسترش سرمایه‌گذاری در دیگر کشورهای عضو اتحادیه اروپا
- فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری
- دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا با یکی از حداقل‌های سرمایه‌گذاری (250 هزار یورو)
- زندگی در سطح اروپایی و استفاده از خدمات شهروندی
روش سوم: خرید اوراق‌قرضه و سپرده بانکی
خرید اوراق‌قرضه همواره یکی از ابزارهای مالی مؤثر و موردتوجه سرمایه داران بوده و است. هریک از شرکت‌ها و دول اروپایی با ایجاد این فرصت بستر مناسبی را برای جذب سرمایه‌های عمومی فراهم و بدین ترتیب نیازهای مالی خود را تأمین می‌کنند. کشورهای عضو اتحادیه اروپا با اعطای امتیاز ویزای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی نه‌تنها گام‌های مؤثری را برای تأمین مالی و تنظیم سیاست‌های پولی و مالی دولت خود برمی‌دارند؛ بلکه از این اهرم قدرتمند برای جذب سرمایه گذاران بیشتر به خاک خود بهره می‌جویند.
با نگاهی به جدول زیر با 7 کشور برگزیده به‌عنوان بهترین مقصد دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا با خرید اوراق‌قرضه و حداقل سرمایه موردنیاز آشنا خواهید شد:
کشور مقصد | حداقل سرمایه برای خرید اوراق‌قرضه | حداقل مبلغ سپرده بانکی |
یونان | 400 هزار یورو | 400 هزار یورو |
قبرس | 300 هزار یورو | - |
اسپانیا | 2 میلیون یورو | یک میلیون یورو |
ایتالیا | دو میلیون یورو | - |
مالت | 250 هزار یورو | - |
بلغارستان | 512 هزار- یک میلیون یورو | - |
پرتغال | - | یک میلیون یورو |
- پنج مزیت سرمایه گذاری با خرید اوراق‌قرضه به شرح زیر است:
- محافظت از سرمایه در برابر تورم
- قابلیت نقدشوندگی بالا در بازار ثانویه
- تنوع در مدت زمان سرمایه گذاری (کوتاه یا بلند مدت)
- رقابتی بودن نرخ بهره
- امنیت نسبتاً بالا
مدارک موردنیاز برای دریافت ویزا سرمایه گذاری اروپا کدام‌اند؟
برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا لازم است مدارک زیر را ارائه بدهید:
- مدارک هویتی (پاسپورت معتبر با حداقل شش ماه اعتبار، شناسنامه، عکس گذرنامه‌ای جدید با پس‌زمینه سفید)
- حداقل سرمایه بر اساس کشور مقصد (به جداول بخش‌های قبلی مراجعه کنید)
- مدارک اثبات تمکن مالی (گزارش گردش حساب با مستندات قانونی در مورد قانونی‌بودن اموال و سرمایه)
- گواهی عدم سوءپیشینه
و در پایان…
تیم مشاوران مهاجرت استارگیت با مرکزیت سرمایه گذاری در یونان، بیش از یک دهه تجربه وکلای متعهد خود را در اختیار سرمایه داران ایرانی قرار می‌دهد. خدمات ما شامل انجام تمامی امور اداری، حقوقی، بانکی و مالی، انجام امور مربوط به خرید، اجاره و بازسازی ملک، مشاورۀ مدیریت و راه‌اندازی کسب و کار در کشور یونان برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا، مشاوره جهت انتخاب بهترین مدارس و دانشگاه‌ها برای تحصیل فرزندان و انتخاب بهترین بیمه خدمات درمانی برای تمامی هموطنان عزیز مخصوصاً سرمایه گذاران خواهد بود.