یونان یا ترکیه؟ مقایسه کامل مهاجرت، سرمایه‌گذاری، تحصیل و خرید ملک

انتخاب کردن میان یونان یا ترکیه برای سرمایه‌گذاری، خرید ملک یا حتی مهاجرت، تصمیمی نیست که بتوان آن را تنها بر اساس هزینه‌ها یا حتی فاصله جغرافیایی اتخاذ کرد. این دو کشور هر دو نسبتا به ایران نزدیک هستند، دسترسی مناسبی دارند، بازار املاک آن‌ها فعال است و هر دو امکان دریافت اقامت را برای ایرانیان فراهم کرده‌اند. با وجود این شباهت‌ها، مسیر مهاجرتی و مزایای هر کدام متفاوت است. اگر قصد دارید سریع‌تر تابعیت بگیرید، در یک بازار بزرگ‌تر کسب‌وکاری ایجاد کنید و نزدیکی به ایران برایتان اولویت است، ترکیه بهترین گزینه برای شماست. اما اگر هدف اصلی شما گرفتن اقامت اروپایی، زندگی در اتحادیه اروپا و دسترسی به فضای آموزشی و اقتصادی توسعه‌یافته‌تری است، یونان مزایای بیشتری برای شما دارد. در این مقاله از سایت استارگیت به‌طور مفصل این دو کشور را از نظر ویزا، پاسپورت، تحصیل، کار، خرید ملک، مالیات، هزینه زندگی و سرمایه‌گذاری مقایسه می‌کنیم تا به شما در تصمیمی بهتر کمک کنیم.

یونان یا ترکیه؟ کدام بهتر است؟

این که کدام انتخاب برای شما بهتر است، یونان یا ترکیه؟ به هدف شما از مهاجرت یا سرمایه‌گذاری بستگی دارد. در حقیقت، انتخاب میان این دو فقط به بررسی هزینه‌ها یا حتی مدت گرفتن اقامت محدود نمی‌شود و لازم است که مجموعه‌ای از عوامل مختلف را قبل از تصمیم نهایی مورد توجه قرار داد. هزینه زندگی، شرایط اقامت و تابعیت، تحصیل، کار، سرمایه‌گذاری، بازار ملک، کیفیت زندگی، دسترسی به خدمات و آینده خانواده همگی در انتخاب شما تاثیرگذار هستند.

وقتی از نظر سرمایه‌گذاری و خرید ملک بخواهیم میان یونان یا ترکیه یکی را انتخاب کنیم، معمولا ترکیه گزینه مطمئن‌تری برای شروع یک کسب و کار جدید است. بازار ترکیه گسترده‌تر است، قیمت‌های پایین‌تری دارد و شروع به فعالیت در آن برای ایرانیان ساده‌تر می‌باشد. با این حال اگر سرمایه زیادی دارید و برای شما حضور در بازار املاک اتحادیه اروپا حائز اهمیت است، یونان گزینه‌ای مناسبی خواهد بود.

از نظر تحصیلی، انتخاب میان یونان یا ترکیه به هدف و شرایط شما بستگی دارد. خانواده‌هایی که فرزندانی در سنین کودکی یا نوجوانی دارند، ممکن است یونان را به دلیل سیستم آموزشی بهتر، تامین آینده‌ای روشن‎‌تر و امکانات رفاهی مناسب ترجیح دهند. اما افرادی که همین حالا می‌خواهند از مسیر تحصیلی مهاجرت کنند، ترکیه به دلیل داشتن دانشگاه‌های متعدد، برنامه‌های انگلیسی زبان و سهولت پذیرش، گزینه مناسب‌تری است.

بنابراین نمی‌توان تنها در یک جمله خلاصه کرد که یونان برای مهاجرت بهتر است یا ترکیه. بلکه لازم است ابتدا هدف شما، شرایطتان و اولویت‌های اصلی مشخص شوند و سپس بر اساس این‌ها هر کشور سنجیده شود.

تفاوت پاسپورت و ویزای یونان و ترکیه

پاسپورت و ویزای یونان یا ترکیه، کدام یک بهتر است؟ برای پاسخ به این سوال باز هم باید نگاهی دقیق‌تر به هدف شما داشته باشیم. یونان یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپاست و به همین دلیل داشتن پاسپورت این کشور، مزایای زیادی را برای شما به همراه دارد. البته دریافت این پاسپورت راحت نیست و گرفتن اقامت یونان به این معنی نیست که شما حتما می‌توانید پاسپورت این کشور را نیز دریافت کنید.

از طرفی ترکیه شرایط روشن‌تری برای دریافت تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری دارد. شما می‌توانید با خرید یک ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار و نگه داشتن آن برای حداقل سه سال به‌راحتی برای گرفتن پاسپورت اقدام کنید. برای دریافت اقامت یونان با سرمایه گذاری هم حداقل نیاز به 200 هزار یورو خواهید داشت.

برای سفر نیز شرایط این دو کشور با هم متفاوت است. شهروندان ایرانی برای اینکه به‌طور کوتاه‌مدت به ترکیه سفر کنند، معمولا با موانع کمتری روبه‌رو هستند. در مقابل، سفر به یونان منوط به دریافت ویزای شینگن است.

گلدن ویزای یونان چیست و چه مزایایی دارد؟

یونان برنامه‌ای خاص برای اعطای ویزا به سرمایه‌گذراران خارج از اتحادیه اروپا در نظر دارد که به آن گلدن ویزای یونان می‌گویند. یکی از شناخته‌شده‌ترین راهکارهای گرفتن گلدن ویزا خرید ملک در یونان است. حداقل سرمایه مورد نیاز برای این کار بسته به محل و نوع ملکی که قصد خرید آن را دارید، متفاوت است. اگر بخواهید در مناطق پرتقاضا مثل آتن و تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و برخی جزایر دیگر ملک خریداری کنید، ممکن است به حدود 800 هزار یورو یا بیشتر نیاز داشته باشد، اما در مناطق کم‌تقاضاتر با سرمایه 400 هزار یورو به بالا نیز می‌توان اقدام به خرید کرد.

البته برخی پروژه‌های خاص نیز در این کشور اجرا می‌شوند که طی آن‌ها ساختمان‌های صنعتی به مسکونی تبدیل می‌شوند یا… برای مشارکت در این پروژه‌ها معمولا مسیر ویژه‌ای وجود دارد و سرمایه کمتری نیز مورد نیاز است.

دریافت گلدن ویزای یونان مزایای زیادی دارد، مثلا امکان همراهی اعضای واجد شرایط خانواده را به همراه دارد و شما از این طریق می‌توانید برای اقامت بلندمدت در اروپا برنامه‌ریزی کنید. با این وجود نباید، دریافت گلدن ویزا را با امکان دریافت پاسپورت یونان کاملا معادل دانست. این برنامه در اصل مسیر اقامت سرمایه‌گذاری است.

گلدن ویزای یونان بهتر است یا شهروندی ترکیه؟

اگر می‌خواهید بین یونان یا ترکیه یک کشور را برای مهاجرت انتخاب کنید و هنوز مردد هستید، باید معیار اصلی مهم برای خودتان را بر اساس هدفتان تعیین کنید و سپس بررسی کنید که کدام کشور دست بالاتر را در معیار مدنظر شما دارد.

مقایسه شرایط مهاجرت تحصیلی به یونان و ترکیه

هم یونان و هم ترکیه در سال‌های اخیر توجه زیادی به جذب مهاجران تحصیلی داشته‌اند و به همین دلیل تعداد برنامه‌های انگلیسی زبان در این دو کشور افزایش چشمگیری داشته است. با این حال، وضعیت دانشگاه‌ها و مدارس ترکیه و یونان با هم بسیار متفاوت است و نمی‌توان آن دو را کاملا برابر دانست. دانشگاه‌ها و مدارس یونان با سیستم آموزشی اروپایی اداره می‌شوند و سیستم نظارت بهتری دارند، از طرفی پذیرفته شدن در دانشگاه‌های ترکیه معمولا با سرعت بیشتری اتفاق می‌افتد و رشته‌های پرطرفداری مثل پزشکی نیز در دسترس هستند.

جدول دانشگاه‌های یونان و شهریه آن‌ها

جدول دانشگاه‌های ترکیه و شهریه آن‌ها

مقایسه شرایط مهاجرت کاری به یونان و ترکیه

اگر قصد دارید به یونان یا ترکیه مهاجرت کار کنید و نمی‌دانید کدام گزینه برایتان بهتر است، باید در نظر داشته باشید که شرایط در هر دو کشور تا حد زیادی به پیشنهاد شغلی‌ای که دریافت کرده‌اید وابسته است. اما به طور کلی ترکیه بازار بزرگتری دارد و موقعیت‎های شغلی در این کشور مخصوصا در حوزه گردشگری، تولید، تجارت و خدمات بسیار گسترده هستند. از طرفی یونان با وجود بازار کوچک‌تر، به دلیل قرار داشتن در اتحادیه اروپا، برای افرادی که در حوزه‌های تخصصی، فناورانه و پژوهشی فعالیت می‌کنند، انتخاب بهتری است.

آیا خرید ملک در یونان باعث معافیت از مالیات بر ارزش افزوده می‌شود؟ در ترکیه چطور؟

نرخ استاندارد VAT در یونان برای معاملات ملکی جدید 24% در نظر گرفته شده، اما تعلیق VAT برای املاکی که واجد شرایط باشند تا 31 دسامبر 2026 ادامه دارد. به همین خاطر در حال حاضر مالیات نقل و انتقال 3 درصدی اعمال می‌شود. در مقابل، ترکیه برای خریداران خارجی شرایط خاصی را در نظر می‌گیرد. اگر مقیم نباشید و ارز از خارج کشور انتقال پیدا کند، می‌توانید از معافیت VAT خرید نخست ملک از سازنده استفاده کنید.

خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟

اگر می‌خواهید در یونان یا ترکیه ملک خریداری کنید، اما مطمئن نیستید که کدام گزینه بهتر است، باید سه عامل را در نظر بگیرید: هدف خرید، بودجه و افق دید. در ترکیه شما می‌توانید با خرید یک ملک 400 هزار دلاری در مسیر دریافت تابعیت قرار بگیرید. در مقابل برای خرید ملک در یونان معمولا به سرمایه بیشتری نیاز است و معمولا با هدف گرفتن اقامت اروپایی انجام می‌شود.

زندگی در یونان آسان‌تر است یا ترکیه؟

ترکیه فاصله کمتری با ایران دارد، پرواز‌های بیشتری از خاک ایران به مقصد ترکیه بلند می‌شوند و حتی حمل و نقل زمینی نیز میسر است، اما یونان در مسافت دورتری قرار دارد و هزینه و دردسر رفت و آمد به آن کمی بیشتر خواهد بود. از نظر هزینه، آتن و استانبول هر دو شهرهای نسبتا گرانی هستند، اما شهرهای کوچک‌تر هر دو کشور نسبتا هزینه‌های پایین‌تری دارند. برای سرمایه‌گذاری باید به تفاوت واحد پول توجه کرد. بازار ترکیه نوسانات لیر را تجربه می‌کند، درحالیکه یونان به دلیل استفاده از یورو ثبات بیشتری دارد.

جمع‌بندی

در پاسخ به این سوال که کدام یک برای مهاجرت بهتر است، یونان یا ترکیه؟ باید گفت که بهترین کشور برای مهاجرت برای همه افراد یکسان نیست. اگر برای شما پاسپورت، نزدیکی به ایران و فعالیت در یک بازار بزرگتر اهمیت دارد، احتمالا ترکیه برای شما بهتر است. اما اگر هدفی اصلی شما اقامت در اتحادیه اروپا، بهره‌مندی از رفاه بیشتر و ثبات بیشتر اقتصادی است، یونان گزینه مناسب‌تری خواهد بود.

سوالات متداول کاربران